廣東佛山順德龍江御華明珠花園住宅項目策劃方案(95頁）.pdf
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廣東佛山順德龍江御華明珠花園住宅項目策劃方案(95頁）.pdf
1、龍江御華明珠花園龍江御華明珠花園 營銷策劃方案營銷策劃方案 本策劃方案重點解決的幾個核心問題： 一、一、項目規劃提升項目規劃提升 二、項目分析提純及目標客戶的圈定；二、項目分析提純及目標客戶的圈定； 三、開盤銷售營銷推廣策略的開展；三、開盤銷售營銷推廣策略的開展； 核心問題一 園林規劃的提升建議 園林規劃的提升建議園林規劃的提升建議 園林方案分析園林方案分析 南北向樓距相對 較窄 組團間水景資源 相對不足 綠化景觀的層次 性較差 步行道路較為平 直、單調 中心水景園林的 優勢需強化 南 北 樓 距 相 對 較 窄 優化 以南歐西班牙庭院風情為景觀概念，營 造出富有濃郁南歐情調的園林空間 通過組
2、團間綠色植物種植的具有層次性，從視覺 上弱化樓距較窄的不足 精致的小徑、 多樣化的生態 植物造景、趣巧的淺溪木橋 營造西營造西 班牙皇班牙皇 家庭院家庭院 風情園風情園 林概念林概念 綠 化 景 觀 的 層 次 性 較 差 優化 通過疊水、小橋、木 棧道、小品豐富水景 主題景觀庭院，藝術雕塑群，疊級噴水池，強調立體性 由中央大型水景主題園林為主，結合分戶私家花園，構 成立體化的環境景觀 營營 造造 立立 體體 化化 的的 景景 觀觀 體體 系系 組 團 間 水 景 資 源 相 對 不 足 優化 水水 景景 體體 系系 貫貫 穿穿 小小 區區 通過在小區南北向樓距間的 園林，以水景線體系的形式
3、小型的水景體系與園林、步行路結合起來 步 行 道 路 較 為 平 直、 單 調 優化 營營 造造 曲曲 線線 的的 步步 行行 系系 統統 通過營造曲線的步行系統，形 成區內移步換景的園林效果 步行路與水景資源的結 合，強化社區水景體系 的利用 利用區內中心地塊平整的條件，特色生態 園林和古典華麗造型泳池巧妙輝映 、結 合風景連廊、棧道等。 中央中央 大型大型 水景水景 主題主題 園林園林 的強的強 化化 中中 心心 水水 景景 園園 林林 優化 以“大型水系生態”為項目整體的景觀核心軸線 具有南歐西班牙皇家園林的園林風格。 小區景觀環境營造注意：視覺、觸覺、嗅覺等人體感覺的結合。 園林綠化設計的總體風格：注意綠化的層次感、立體感與色彩感； 水體：流動的溪水、迸濺的泉水不僅能增強小區的觀賞性，亦能使小區 更顯得有生氣和有靈魂，同時這也是本項目周邊環境所缺乏的，只能人 為地加以營造。 特色小
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