廣東惠州華貿天地購物中心調查分析報告（60頁）.pdf
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廣東惠州華貿天地購物中心調查分析報告（60頁）.pdf
1、惠州華貿天地 一 項目概況 二 項目定位 三業態規劃 四動線規劃 五建筑設計 六經營管理 七租金水平 八經營狀況 內容 一、項目概況 項目整體綜合體 ?惠州華貿中心項目總占地約13.5公頃，總建筑面積約為71萬平方米，為集商業、 寫字樓、住宅于一體的大型高端城市綜合體。 ?項目綜合體由一座購物中心、兩棟寫字樓以及六棟住宅公寓構成，建筑最高層數 為48層，高度約為152米，為惠州首創的超高層建筑群項目。 華貿天地購物中心 ?地址：惠州市江北區體育中心南側 （6號小區） ?總建筑面積：15萬平米 ?地下2層、地上5層 ?停車位：1300個 ?投資商：北京國華置業有限公司 ?開發商：惠州市潤鑫商城發
2、展有限 公司 ?建筑設計：美國柏金斯建筑設計事 務所 ?景觀設計：美國VOV設計事務所 二、項目定位 ?華貿天地定位為15萬全功能都市生活中心，包括環球美食、休閑娛樂、 文化服務等業態，打造一站式的大都會。 ?檔次：中高端 ?客戶群定位：以18-45歲家庭主婦、白領、商務人士為主，居家老少為輔。 購物中心商業定位 三、業態布局規劃 業態定位 ?國際名品： 匯集ARMANI、DUNHILL、BOSS、SAMMY、 GUESS等多家國際著名品牌及市場流行時尚品牌。 ?休閑娛樂：數碼影院、電玩城、反斗城、健身休閑，構建多面休 閑極致體驗。 ?饕餮美食：30多家名廚餐廳，10多家特色餐廳，另有各式快餐
3、、 經典咖啡、甜品小吃等。 ?都市家庭：匯聚家居、家飾、家電、書店等，全面滿足都市生活 需求。 業態總體布局（商業剖面圖） ? 橙天嘉禾影院：近8000平米，粵東最大3D數碼影院，設11廳1600座。 ? BHG精品超市：7000平米 ? 稻香迎喜皇宮：香港中式餐飲業先驅、經典粵菜代表。 ? 順電：約1500平米，全面升級的綜合精品店。 主力店商家 代表性商家 業態規劃B1F ?B1業態以生活配套為主， 主要為BHG精品超市、中 西快餐、珠寶/手表/飾品， 個人護理/美容，鞋箱包及 家居生活等。 ?超市正對面兩側設置大量 的開放式鋪位，商業形象 受到影響,且出現多條商業 輔動線。 ?B1F規劃大量的餐飲，能均 勻地拉動項目的人流。且 目前整體經營狀況良好。 ?B1F的亮點是下沉式廣場規 劃為酒吧街，成為吸引人 流聚集的場所。 以“生活配套”為主題 業態規劃1F ?L1層業態主要為國際名品為
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