廣東深圳觀瀾湖商業中心市場研究參考報告(63p).pdf
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廣東深圳觀瀾湖商業中心市場研究參考報告(63p).pdf
1、觀瀾湖地產深圳TownCenter商業中心 市場研究參考報告 目錄 章節一：觀瀾鎮城市規劃研究 章節二：觀瀾鎮近年土地交易與開發研究 章節三：觀瀾湖球會2010年賽事、會議匯總 章節四：觀瀾商業市場研究分析 章節五：深圳市區購物中心部分商家經營概況 觀瀾鎮城市規劃研究 規劃優勢“功能拓展，活力之城”未來觀瀾將以“建設新區，更新老城”并舉的兩條規則主線有序進行 觀瀾屬于深圳的中部綜合組團，組團包括：龍華街道、觀瀾街 道、民治街道、大浪街道、坂田街道五個，依托深圳北站提升 綜合服務功能，構筑城市中心區的功能拓展區 組團重點發展：以華為、富士康等高新結束產業為支柱、華南 物流園與和記黃埔物流園、商貿
2、、教育、衛生、文化娛樂為主 的配套產業 問題詳見備注 問題： 觀瀾湖的四張名片分別帶動多少人流？ 觀瀾湖的四張名片分別為循環經濟、觀瀾湖高爾夫、版畫基地和永豐源觀瀾瓷。 其中循環經濟為地區經濟發展模式，并非特定的旅游景點或工廠數量，帶動人流數量無 法估計，且并無此方面相關的官方數據說明循環經濟發展模式帶動的人流數量； 永豐源觀瀾瓷主要是在觀瀾研發、設計和生產，目前其創意產業園只開發了瓷器生產空 間，并未設置參觀景點，所以人流帶動效應并不明顯，主要帶動的人流為其現有有員工 2800多人，包括各類高級技術人員、高級企業經營管理專業人員190人，其中產品研發 設計80多人。未來永豐源瓷文化產業園還將
3、陸續開發創意產業空間和文化旅游空間，需 時約5年左右，預計屆時可帶來年三十萬左右的游客數量。 觀瀾湖高爾夫每年高端訪客200多萬； 目前觀瀾版畫基地高峰時期月接待人數超過萬人，年接待人數在十萬左右。 觀瀾引進的富士施樂、佳能、富士康、永豐源陶瓷、友聯紅木家私等2938家企業，距離項目的半徑？分別帶來的 20000元以上的金領收入人群、500020000元的白領收入人群、5000元以下藍領和農民工人群的具體數量？ 企業距離項目半徑（公里）員工數量（人）收入人群預估 富士施樂5.1公里4，000金領5%左右，約200人，白領在 15%左右，600人，其余的3，200 人。 佳能4.3公里2，500金領5%左右，約125人，白領在 15%左右，約375人，其余收入人群 約2000人。 富士康7公里150,000金領10%左右即15,000人，白領 20%左右約30，000人，5000元以 下收入
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