廣東省佛山市順德勒流東菱地塊房地產項目推介方案(40頁).pdf
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廣東省佛山市順德勒流東菱地塊房地產項目推介方案(40頁).pdf
1、1 集團戰略管理部 2010-9-13 順德勒流東菱地塊房地產項目推介方案順德勒流東菱地塊房地產項目推介方案 集團戰略管理部 2011年9月 2 前言前言 隨著我國內外發展形勢的轉變、廣東省、順德區發展戰略變化以及區域 一體化進程加快， 勒流街道傳統經濟模式的發展制約日漸明顯，區域關 系和地位也面臨新的挑戰。同時過去三十年勒流所形成的生產優于生活 的發展模式，給人民的生活環境造成了巨大的影響， 隨著國民財富的日 漸增長，民眾需求向多元和高品質方向轉變，當前的發展路徑也面臨更 多的發展拷問，轉型發展勢在必行。為配合這一發展形勢，勒流街道政 府高屋建瓴地 提出了“退二進三”的發展思路，有意以我集團
2、項目地塊 為重點推進對象，并給予政策上的支持，擬建設成為集商業、休閑娛樂、 居住一體化的城市綜合體，以提高勒流的城市品位。 為配合勒流街道“退二進三”的產業發展戰略，促進地方經濟發展方式 轉變和經濟結構調整，東菱凱琴集團積極轉變原有的發展方式，采取優 二進三模式，與城市發展相適應，提出將集團所屬的地塊區域進行改造 升級，但由于集團至1988年成立以來一直專注于小家電制造業，在房地 產開發領域涉足不深，因此希望能與經驗豐富且在業界有良好口碑的房 地產企業強強聯合形成戰略合作伙伴，共同開發互惠共贏。 廣東省佛山市順德區 佛山市順德區勒流鎮在廣東省位佛山市順德區勒流鎮在廣東省位 臵示意圖臵示意圖 佛
3、山市順德區地處廣東經濟最發達的珠三角腹地，全國百強縣第二位， 在政治、經濟、文化方面影響深遠，隨著順德中南部城鄉協調區的整 合發展，該區 的城市化水平定將向更高的層次邁進 3 4 第二期規劃開 發地塊 本項目規劃 地塊 東菱自有地塊 本次項目地塊作為東菱自有地塊之一，已被納入政府升級改造第一期 規劃的范疇，后續根據一期的建設進度，將陸續進行二期、三期的升 級改造，作為東菱自有地塊，有天然的地理優勢和成功經驗優勢 5 本地塊位于勒流街道北部組團的中心 位臵，東北臨龍升南路，西南接政和南路， 西北讓龍洲路，與勒流街道政府、君王 酒 店隔路相望，區位條件優越。 地塊現狀由東菱凱琴集團所屬的威林 工程塑料有限公司、東菱第七分公司以及 14米公共 道路用地三部分組成，內部建筑 主要以工業車 間、倉庫為主，并配套有少 量辦公樓和員工宿舍，建筑狀況良好。 地塊現狀的建筑密度為63.03%，容積 率為0.
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