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廣東省東莞市星璽廣場購物中心項目招商策劃報告（141頁）.pdf

資源ID：112626 資源大小：5.45MB 全文頁數(shù)：141頁
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1、Page 1 戴德梁行房地產(chǎn)顧問(廣州)有限公司 DTZ International Property Advisers(GZ) Co.,Ltd. 2011年11月致致:東莞市駿合商業(yè)有限公司東莞市駿合商業(yè)有限公司東莞星璽廣場項目東莞星璽廣場項目招商策劃報告（初稿）招商策劃報告（初稿） Planning Report Page 2 第一部分第一部分項目改造市場研究項目改造市場研究 Part 1Part 1 項項目招商市場目招商市場背景簡析背景簡析 Page 3 1 OUTLINE 項目所在商圈分析項目所在商圈分析 1.1 項目所在商圈發(fā)展現(xiàn)狀分析項目所在商圈發(fā)展現(xiàn)狀分析 1.2

2、項目所在商圈主要商業(yè)項目分析項目所在商圈主要商業(yè)項目分析 1.3 項目所在商圈發(fā)展趨勢分析項目所在商圈發(fā)展趨勢分析 Page 4 1.1 1.1 項目所在商圈發(fā)展現(xiàn)狀分析項目所在商圈發(fā)展現(xiàn)狀分析東城區(qū)東城區(qū) 東莞區(qū)位位置分析東莞區(qū)位位置分析東莞位處東莞位處珠江三角洲腹地珠江三角洲腹地，地理位置優(yōu)越，地理位置優(yōu)越東莞市位于中國華南，廣東省南部，珠江口東岸，東江下游的珠江三角洲，居廣州深圳之間。總面積2465平方公里，2010 年第六次人口普查，全市常住人口為822萬人。此外，還有港澳臺同胞70多萬人，海外僑胞20多萬人，是著名的僑鄉(xiāng)。東城區(qū)是東莞規(guī)劃的中心商業(yè)區(qū)，東城區(qū)是東莞規(guī)劃的中

3、心商業(yè)區(qū)，是東莞的富裕先導(dǎo)區(qū)是東莞的富裕先導(dǎo)區(qū) 東莞市轄32個鎮(zhèn)（街道），其中中心城區(qū)為莞城、南城、東城、萬江。東城區(qū)總?cè)丝诮?0萬，其中常住人口約20萬（戶籍人口8萬多），外來人口約30萬。它是東莞的富裕先導(dǎo)區(qū)，聚集了城區(qū)50%以上的富裕人群。 1.1.1 1.1.1 城市經(jīng)濟發(fā)展概況城市經(jīng)濟發(fā)展概況1.1.21.1.2商圈發(fā)展分析商圈發(fā)展分析 Page 5 經(jīng)濟發(fā)展整體水平經(jīng)濟發(fā)展整體水平東莞有“世界工廠”之稱，在廣東省內(nèi)綜合實力僅次于廣州、深圳，東莞有“世界工廠”之稱，在廣東省內(nèi)綜合實力僅次于廣州、深圳，與佛山處于同一能級與佛山處于同一能級，經(jīng)濟發(fā)展水平處于省內(nèi)前列。經(jīng)濟發(fā)展水平處于省內(nèi)前列。【第三屆全國相對富裕地區(qū)排名第一】【綜合競爭力居全省第一】【首個移動客戶過千萬的地級市】【居民生活質(zhì)量居全省之首】【沃爾瑪分店最多的地級市】【中國家具出口第一鎮(zhèn)】 1,

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