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廣東省深圳市向南村規(guī)劃研究報(bào)告（40頁）.pdf

資源ID：112628 資源大小：16.59MB 全文頁數(shù)：40頁
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廣東省深圳市向南村規(guī)劃研究報(bào)告（40頁）.pdf

1、一、更新單元范圍一、更新單元范圍 1.1 區(qū)域位置1.1 區(qū)域位置南山區(qū)南山街道向南村更新單元地處南新路東側(cè)桂廟路與南山大道交叉口西南部屬南山區(qū)南山街道向南村更新單元地處南新路東側(cè)，桂廟路與南山大道交叉口西南部，屬南山區(qū)的核心地段，距離前海中心區(qū)與后海中心區(qū)約2公里，是南山區(qū)兩大區(qū)級中心的中心節(jié) 點(diǎn)位置，區(qū)位條件十分優(yōu)越。更新單元東臨南山大道，北靠城市快速路桂廟路，同時(shí)還處在規(guī)劃中的地鐵10號線、地鐵11號線南山站500米的輻射范圍內(nèi)，交通條件十分便利。良好的區(qū)位條件客觀上為本單元的更新改造創(chuàng)造了有利的條件；周邊完善的城市路網(wǎng)體良的位條客觀本單的新改了有利的條周完善的城市系也為本項(xiàng)目

2、提供了重要的交通支撐條件。區(qū)域位置圖 1.2 更新單元范圍1.2 更新單元范圍項(xiàng)目用地處于深圳市南山01-03&04&05號片區(qū)南油地區(qū)法定圖則范圍內(nèi)，具體范圍為北臨桂廟路，西接南新路，南鄰海德二路，東靠南山大道的用地組成。 1.3 拆遷用地范圍1.3 拆遷用地范圍 1 3 1拆遷用地范圍面積1.3.1拆遷用地范圍面積結(jié)合周邊地籍情況、現(xiàn)狀建筑情況以及規(guī)劃道路紅線綜合確定本次更新改以及規(guī)劃道路紅線綜合確定本次更新改造的拆遷范圍。本項(xiàng)目拆遷范圍用地面積53275.0。 1.3.2 拆遷范圍線調(diào)整建議南山區(qū)南山街道向南村城市更新單南油地區(qū)法定圖則劃定的更新單元范圍圖南山區(qū)南山街

3、道向南村城市更新單元于2009年11月開始申報(bào)規(guī)劃編制計(jì)劃，于2010年4月獲批成為2010年第一批城于 0 0年月獲批成為 0 0年第批城市更新單元規(guī)劃編制計(jì)劃之一。由于本更新單元計(jì)劃申報(bào)時(shí)間較早，由于本更新單元計(jì)劃申報(bào)時(shí)間較早，相應(yīng)的申報(bào)技術(shù)指引尚不完善，更新單元范圍線及拆遷范圍線的劃定主要依據(jù) 所處的【南油地區(qū)】法定圖則，更新單元拆遷范圍線主要依據(jù)圖則中“向南村特別管制區(qū)”范圍。計(jì)劃申報(bào)階段擬拆遷范圍用地面積為50963平方米。計(jì)劃申報(bào)階段更新單元范圍及拆遷范圍示意圖根據(jù)第二直屬管理局土地權(quán)屬核查的復(fù)函，專項(xiàng)規(guī)劃對更新單元拆遷用地范圍進(jìn)行調(diào)整調(diào)整后拆遷用地范圍面范圍進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后拆遷用地范圍面積為53275.0。拆遷范圍線的詳細(xì)調(diào)整說明如下：拆遷范圍線的詳細(xì)調(diào)整說明如下：（1）A地塊：屬于1號宗地，專項(xiàng)規(guī) 劃根據(jù)深圳市城市更新單元編制技術(shù)劃根據(jù)深圳

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廣東省深圳市向南村規(guī)劃研究報(bào)告（40頁）.pdf

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