廣東省梅州市梅江區房地產市場簡析（14頁）.pdf
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廣東省梅州市梅江區房地產市場簡析（14頁）.pdf
1、梅州市（梅江區）房地產市場簡析 一、梅州市（梅江區）土地市場一、梅州市（梅江區）土地市場 土地市場土地市場 成交總量及趨勢成交總量及趨勢 2007年年-2012年上半年梅江區招拍掛交易土地面積（萬）年上半年梅江區招拍掛交易土地面積（萬） 數據來源：中國土地市場網 注：本次統計分析對象僅為招拍掛成交土地。 2007年-2011年 ，梅江區通過招 拍掛方式累計出 讓各類用地共計 346.35萬 。年年 均出讓均出讓69.27萬萬 。 其中，2009年年- 2011年成交量高年成交量高 速增長。速增長。 2012年上半年年上半年僅 成交3宗土地， 成交面積18.18 萬萬。 土地市場土地市場 成交用
2、地類型結構成交用地類型結構 數據來源：中國土地市場網 居住用地和工業用地約占成交總量的85.53%； 居住用地居住用地累計共成交170.27萬平方米；萬平方米； 商業用地商業用地共成交49.71萬平方米萬平方米。 2007年年-2012年上半年各類型土地成交面積（萬）年上半年各類型土地成交面積（萬） 2007年年-2012年上半年各類型土地成交比例（年上半年各類型土地成交比例（%） 土地市場土地市場 居住用地居住用地 數據來源：中國土地市場網 2007年-2011年，居住用地年均成交面積為居住用地年均成交面積為34.05萬平方米萬平方米； 2009年-2011年年成交量在30萬平方米以上萬平方
3、米以上； 2007年年-2011年梅江區招拍掛交易居住用地面積（萬）年梅江區招拍掛交易居住用地面積（萬） 土地市場土地市場 商業用地商業用地 數據來源：中國土地市場網 梅江區商業房地產市場起步較晚，2010年以前商業年以前商業 用地交易量極少用地交易量極少。 2010、2011年梅江區連續兩年商業用地成交面積達達 20萬以上萬以上。 2007年年-2011年梅江區招拍掛交易商業用地面積（萬）年梅江區招拍掛交易商業用地面積（萬） 二、梅江區商品房市場二、梅江區商品房市場 商品房交易商品房交易 全市房地產開發全市房地產開發 數據來源：梅州市統計信息網 從梅州市近年商品房施工、竣工規模看，2010年梅州市房地產市場加快發展年梅州市房地產市場加快發展，2012年有 所放緩，尤其是商品房竣工速度放緩商品房竣工速度放緩。 2012年 1-8月 2011年 2010年 2009年 2008年 2007年
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