1、萬科翡翠山語 別墅產品階段廣告推廣策略 別墅推廣現狀 核心價值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產品形象 調性不符 發聲較少 動作不足 銷售平平 全員焦慮 += 推廣策略重建 核心價值推廣邏輯形象煥新發聲動作 城市價值生態價值文化價值產品價值 城市版圖 城市向東而生，千億級未來藍圖 依山為鄰 圍子山2200畝山體公園、三山五園 歷城二中 與濟南頂級名師學府一路之隔 萬科品牌 35載萬科 履跡全球譽獻濟南 便捷交通 R2、M3交通動脈全維路網 天然臺地 依山就勢而建，山體起伏自然排布 學府環伺 片區共規劃18所全齡段學校 匠造之極 上中下疊各具特色、高附加值 核心配套 政務中心、體育中心、奧特萊斯
2、 綠色低密 2.1容積率，建筑密度22% 三聯書店 三聯韜奮書店涵養社區人文 全優社區 6500社區商業、V盟品質生活 風口價值 發展主軸價值風口、價格洼地 美學意境 現代中式建筑形制、山居意境 園區幼教 社區內設置18班幼兒園 萬科物業 中國物業服務百強企業TOP1 萬科翡翠山語別墅產品價值體系 城市價值生態價值文化價值產品價值 城市版圖 城市向東而生，千億級未來藍圖 依山為鄰 圍子山2200畝山體公園、三山五園 歷城二中 與濟南頂級名師學府一路之隔 萬科品牌 35載萬科 履跡全球譽獻濟南 便捷交通 R2、M3交通動脈全維路網 天然臺地 依山就勢而建，山體起伏自然排布 學府環伺 片區共規劃1
3、8所全齡段學校 匠造之極 上中下疊各具特色、高附加值 核心配套 政務中心、體育中心、奧特萊斯 綠色低密 2.1容積率，建筑密度22% 三聯書店 三聯韜奮書店涵養社區人文 全優社區 6500社區商業、V盟品質生活 風口價值 發展主軸價值風口、價格洼地 美學意境 現代中式建筑形制、山居意境 園區幼教 社區內設置18班幼兒園 萬科物業 中國物業服務百強企業TOP1 萬科翡翠山語別墅產品價值體系 城市價值維度 因為城市價值是區域競品的賣點共性 所以要求推廣必須做到高位輸出 站在“城市擴容”的格局視角去做占位 城市擴容，一方面是城市空間的擴展，另一方面是市政基礎設施承載能力的提高。 萬科在城市拓容進程中，一直扮演著先行軍的角色，城市每一條發展脊線之上，都能看到萬科品質人居的作品。 城市擴容步伐從未停止過，而今，向東發展已經成為主軸方向， 更合理化的空間土地開發、城市基建、生活配套、產業導入，讓更多的
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