廣東珠海海納城一站式配送中心招商策略案(41頁).pdf
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廣東珠海海納城一站式配送中心招商策略案(41頁).pdf
1、珠海海納城招商策略案 1 珠海海納城招商策略案 珠海海納城招商策略案 2 目 錄 第一章 市場分析 . 5 一、城市發展現狀 . 5 二、經濟狀況. 5 三、零售市場情況 . 5 第二章 項目分析 . 6 一、項目概況. 6 二、經濟指標. 6 三、地塊現狀. 7 四、交通環境. 8 五、周邊環境. 8 第三章 項目定位 . 9 一、SWOT 分析 . 9 二、市場定位. 10 (一)戰略定位. 10 (二)業態定位. 10 (三)形象定位. 11 (四)主題定位. 11 (五)經營定位. 11 (六)功能定位. 11 (七)目標客層定位. 11 (八)商圈定位. 11 三、品牌定位. 12
2、(一)品牌招商比例. 12 第四章 招商策略 . 12 一、團隊組建. 12 (一)建立團隊. 12 珠海海納城招商策略案 3 (二)市場調研. 14 (三)拜訪客戶. 14 (四)行業劃分. 15 (五)組織商戶. 16 二、宣傳手段. 16 (一)招商手冊. 16 (二)DM. 17 (三)項目洽談會. 17 (四)項目展示. 17 (五)項目發布會. 17 (六)媒體整合. 17 (七)登門拜訪. 18 三、招商策略. 19 (一)核心目標. 19 (二)招商部署策略. 19 (三)招商原則. 19 (四)招商階段劃分. 20 (五)招商技巧. 23 四、價格策略. 24 (一)原則.
3、24 (二)租金價格. 24 (三)價格系數定價策略. 25 (三)優惠政策. 26 五、蓄客策略. 27 (一)客戶積累. 27 (二)客戶跟蹤. 27 (三)客戶儲備. 28 (四)客戶資料整理. 28 五、商裝策略. 29 (一)商裝的主題定位. 29 (二)策略. 30 六、宣傳推廣策略 . 31 (一)推廣時間安排. 31 (二)核心策略. 33 (三)宣傳推廣重點. 33 (四)品牌塑造期. 33 (五)強勢推廣期. 35 (六)品牌傳播期. 36 珠海海納城招商策略案 4 七、傳播渠道與媒體選擇 . 36 (一)戶外廣告. 36 (二)項目現場包裝. 37 (三)報紙. 37 (四)電臺. 37 (五)DM 廣告. 37 (六)公交車身廣告. 38 (七)設置異地接待中心. 38 (八)門戶網站. 38 八、各階段媒體宣傳組合 . 38 (一)媒體宣傳組合. 38 (二)推廣