1、論輕奢小豪宅是如何煉成的論輕奢小豪宅是如何煉成的 輕奢小豪宅的產(chǎn)品營造要點及營銷手法輕奢小豪宅的產(chǎn)品營造要點及營銷手法 2016年年8月月 活出一座城的驕傲活出一座城的驕傲 在產(chǎn)品日趨同質化，競爭日趨白熱化的房地產(chǎn)市場，如何通 過營銷來實現(xiàn)企業(yè)目標？ 在一個拼價格的剛需板塊，除了刺刀見紅，用價格血拼，能 否以營銷的視角，沖出競爭的紅海？ 一個優(yōu)秀的項目，從其誕生之日起，就處處離不開營銷， “站在營銷的角度洞察全局站在營銷的角度洞察全局”、“運用營銷的思維制定前進運用營銷的思維制定前進 的每一步的每一步”、“以不懈的努力實現(xiàn)每一個既定的目標以不懈的努力實現(xiàn)每一個既定的目標”。 且看，輕奢小豪宅的
2、成功之路且看，輕奢小豪宅的成功之路 愁云慘淡而競爭激烈的市場環(huán)境下愁云慘淡而競爭激烈的市場環(huán)境下 突圍之路突圍之路 尋求差異化尋求差異化 （同板塊、同類產(chǎn)品、同地鐵盤）（同板塊、同類產(chǎn)品、同地鐵盤） 2014上海樓市成交萎縮，庫存壓力大增上海樓市成交萎縮，庫存壓力大增 20132014年11月，全市單價40000元/以下公寓供銷走勢 2013年年 供需良好供需良好 基本持平基本持平 2014年年 供需失衡供需失衡 積壓嚴重積壓嚴重 剛需公寓供應上升剛需公寓供應上升5%，成交下滑，成交下滑35% 本統(tǒng)計數(shù)據(jù)來自佑威，統(tǒng)計截止至2014年11月30日 松江公寓市場銷售舉步維艱松江公寓市場銷售舉步維
3、艱 低價低價銷售依然銷售依然難換銷量難換銷量 受整體樓市影響，松江公寓銷售舉步維艱。 項目名稱項目名稱 新虹橋首府 摩卡小城3期 復地九月 金地自在城 開盤時間開盤時間 2014年3月初 2014年9月初 2014年9月27日 2014年11月26日 推售套數(shù)推售套數(shù) 220 198 103 410 銷售套數(shù)銷售套數(shù) 30 46 53 220 去化率去化率 15% 23% 51% 54% 銷售單價銷售單價 （元（元/平）平） 23000 21000 21800 21500 排名排名 1 2 3 4 5 名稱名稱 金地自在城 華潤置地九里園 同潤菲詩艾倫 綠城蘭園 米蘭諾貴都 板塊板塊 泗涇 泗涇 泗涇 泗涇 泗涇 成交面積成交面積 6009 4103 2288 937 807 成交套數(shù)成交套數(shù) 51 38 15 3 9 成交金額成交金額 104635861 92177853 400
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
