寧波世茂地塊海上觀商業綜合體項目全程策略【326頁】.pdf
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寧波世茂地塊海上觀商業綜合體項目全程策略【326頁】.pdf
1、 最有價值房產策劃2000案 最有價值房產策劃2000案 ?一個占地近25萬方的大盤,規劃以高層與商業配套建筑,堪稱“造城之舉,而 本項目位于侖新城核心,處于泰山和橫河交匯處,區域內政中心、體藝中 心、君臨國際廣場、鳳凰山主題公園、各項娛樂、休閑設施齊全,尊處侖絕版地 段。再加上,本案的強勢地產品牌世茂集團的高調入市,誠然,本項目從銷售上可 說是“皇帝的兒愁嫁,也可以這么高調地說,侖今后的市場可由我們主 導,而是我們去跟隨市場。 一個占地近25萬方的大盤,規劃以高層與商業配套建筑,堪稱“造城之舉,而 本項目位于侖新城核心,處于泰山和橫河交匯處,區域內政中心、體藝中 心、君臨國際廣場、鳳凰山主題
2、公園、各項娛樂、休閑設施齊全,尊處侖絕版地 段。再加上,本案的強勢地產品牌世茂集團的高調入市,誠然,本項目從銷售上可 說是“皇帝的兒愁嫁,也可以這么高調地說,侖今后的市場可由我們主 導,而是我們去跟隨市場。 ?一個高端項目必須有其素質相對較高的區域作為支撐,但本項目所面臨的困惑也 是明顯的。因目前侖的城市形象夠高端,而侖也缺乏相對高端的住類產品 和特色商業,固然為本案昭示很大的市場空白。而對于大寧波區域而言,本案所 處地塊的總體認知高,如何針對這些問題,我們該提出怎樣的戰性建議呢? 一個高端項目必須有其素質相對較高的區域作為支撐,但本項目所面臨的困惑也 是明顯的。因目前侖的城市形象夠高端,而侖
3、也缺乏相對高端的住類產品 和特色商業,固然為本案昭示很大的市場空白。而對于大寧波區域而言,本案所 處地塊的總體認知高,如何針對這些問題,我們該提出怎樣的戰性建議呢? 前言前言 PART-1 區域定位區域定位 PART-2 產品定位產品定位 PART-3 客群分析客群分析 PART-4 品牌建構品牌建構 PART-5 營銷策營銷策 報告目錄報告目錄 PART-1 區域定位區域定位 最有價值房產策劃2000案 區域現狀分析 與愿景構想 世茂品牌 侖開發戰 區域現狀分析 與愿景構想 世茂品牌 侖開發戰 區域發展戰定位思區域發展戰定位思 區域影響 引爆思 區域影響 引爆思 戰總綱戰總綱世茂品牌整合世茂品牌整合 區域優勢 與機會點分析 區域戰定位 區域優勢 與機會點分析 區域戰定位區域炒作區域炒作區域價值整合區域價值整合 戰推導 四大關系處 企業發展脈絡 核心競爭模型 進軍侖戰剖析 區域優勢分析