寧波城隍廟步行街商業(yè)地產(chǎn)項目案例分析【45頁】.pdf
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寧波城隍廟步行街商業(yè)地產(chǎn)項目案例分析【45頁】.pdf
1、寧波城隍廟步行街案例分析 2010.12 2 1. 項目基礎(chǔ)信息03 2. 項目區(qū)位分析07 3. 項目商業(yè)布局11 4. 項目動線分析28 5. 項目建筑分析36 6. 運營推廣42 7. 項目小結(jié)44 目錄 3 PART1項目基礎(chǔ)信息 4 1.1 項目概況 項目信息 項目名稱：城隍廟步行街 項目位置：寧波市海曙區(qū)縣學街22號 項目占地面積：78300 商業(yè)中心面積：41913 經(jīng)營管理公司：寧波大紅鷹實業(yè)投資股份有限公司 商業(yè)樓層：B1-4F 商圈性質(zhì)：地級市市級商圀 商業(yè)形態(tài)：商業(yè)街 總體定位：我國現(xiàn)存觃模最大的城隍廟之一 客群定位：周邊居民、學生、外來游客 檔次定位：中低檔 5 1.2
2、 寧波城隍廟歷史簡介 寧波府城隍廟又稱郡廟，樂老城隍廟。明洪武四年(1371年)，明太祖朱元璋下旨，敕造寧波府城隍廟，建成后屢遭火 災，現(xiàn)存的廟殿是清光緒十年(1884年)重建的。這次建造，整座廟宇結(jié)構(gòu)完整，古樸華麗，氣勢宏偉，無論在建筑觃模上， 還是工藝精美程度上都超過以往，從而奠定了寧波府城隍廟在我國府級城市中的地位。如今，它在經(jīng)歷100多年之后，仍遺 存有門前照壁、月宮墻、大門明堂、儀門戲臺、前殿和后殿，是我國現(xiàn)存觃模最大的府級城隍廟之一，在國內(nèi)外都有一定的 知名度。 早在宋代，從開明街到今解放南路一段，就已經(jīng)十分繁華，當旪稱之為新寺大街。至明初，張琪將城隍廟遷踞亍這片鬧 市之中，已足見
3、當旪對城隍廟的尊崇不重規(guī)，而城隍廟遷秱此處之后，更使這一帶商賈于集、人文鼎盛而變得越加繁榮。街 上酒肆茶樓、藥業(yè)廣貨、棉布南貨、珠寶銀樓欣欣向榮，每逢城隍廟的敬神之日，廟內(nèi)廟外、街頭巷尾更是車水馬龍、人流 如潮，因此，將前寺大街改成了郡廟前街。是鬧市襯托了城隍廟的鼎盛，也是城隍廟促迚了鬧市的迚一步繁榮。寧波的歷叱 上，再沒有任何一座廟宇對城市的繁榮有這樣大的作用和影響。 “吃在老廟”，城隍廟風味小吃在甬城歷有盛名。 6 1.2 開發(fā)商背景簡介 寧波城隍廟實業(yè)股份有限公司前身是寧波市郡 廟企業(yè)總公司的經(jīng)營實體，創(chuàng)建于1982年。主要從 事商品經(jīng)營、旅游服務、建筑安裝、仏儲運輸?shù)染C 吅性業(yè)務。 1992年以寧波市郡廟企業(yè)總公司為主體，聯(lián) 吅中國農(nóng)業(yè)銀行寧波市信托投資公司、寧波海曙市 場建設(shè)公司、寧波海發(fā)實業(yè)公司、中國工商銀行寧 波市信托投資公司、寧波市海曙經(jīng)濟技術(shù)協(xié)作總公 司、寧波鋼
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