1、川渝考察學習 成果分享 目 錄 壹。 考察綜述 貳。 個案考察記錄 一、考察概述 考察地點：成都、重慶 考察時間：2011年3月27日3月31日，共5日 考察人員：10人 城市 看盤名稱 備注 重慶 龍湖源著、龍湖江與城、龍湖U城、龍湖春森彼岸、金 科廊橋水鄉、萬科渝園、保利江上明珠、華潤中央公 園 8個項目 成都 保利花園、華潤24城、華潤翡翠城、芙蓉古城、東湖國 際、萬科金潤華府、萬科金御西嶺、龍湖三千城、望今 緣、中海錦城 10個項目 二、考察個案記錄 1.芙蓉古城項目概況 芙蓉古城紫薇園 總占地面積 97573 總建筑面積 74644 容積率 0.57 總戶數 184 產品形態 雙拼、
2、少量 面積區間 198-335（地上） 價格 10000元/ 二、考察個案記錄 1.芙蓉古城中國傳統大宅門建筑風格 1.芙蓉古城院落設計:前庭、后院、中天井 天井出處：四面有房屋、三面有房屋另一面有圍 墻或兩面有房屋另兩面有圍墻時中間的空地。 因 面積較小，光線為高屋圍堵顯得較暗，狀如深井， 故名。不同于院子。 1.芙蓉古城蘇州園林與北京皇家園林 1.芙蓉古城建筑細節 1.芙蓉古城建筑細節 1.芙蓉古城精雕細節 1.芙蓉古城商業建筑 又一次大膽的創新，以頤和園蘇州街牌樓為設計藍本，中國紅和皇家氣質 的黃體現商業的宏偉氣度。 2.萬科渝園項目概況 萬科渝園 總占地 19.98萬 總建面 13.7
3、8萬 容積率 0.69 總戶數 780 產品形態 疊拼、聯排、合院別墅 推盤節奏 開盤時間：2010年5月初 2+1疊拼別墅2010年7月 二批次疊拼別墅2010年8月 聯排別墅開盤：2010年11月5日 三次疊拼別墅開盤：2011年1月6日 價格 13000元/ 二、考察個案記錄 2.萬科渝園五重院落 2.萬科渝園小區景觀 2.萬科渝園合院別墅 2.萬科渝園合院別墅入戶設計 2.萬科渝園合院別墅建筑細節 2.萬科渝園其它細節 3.金科廊橋水鄉建筑，和風景做朋友 金科廊橋水鄉 總占地 119萬 總建面 150萬 容積率 0.7 總戶數 2672 產品形態 別墅、洋房、高層 營銷特點 獨有的80000方的示范體驗 區和3000方體驗商業 面積區間 別墅180-320（套內） 價格 別墅：16000元/ 高層：7300元/ 廊橋水鄉沿虎溪河排列，天然河道饋 贈的寧靜美麗讓項目具有絕佳的風景。項
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