寧夏鹽池縣地產項目商業計劃執行方案【43頁】.pdf
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寧夏鹽池縣地產項目商業計劃執行方案【43頁】.pdf
1、旭博恒睿寧夏市鹽池縣市項目 商業計劃執行方案(V3版) 北京旭博恒睿商業運營管理有限公司 XUBOHENGRUI Beijing Commercial Opera9on Co.,Ltd. 前 言 本執行方案的目地,是致力于通過自有招商及運營管理手段,打造出因地制宜,落地執行 可操性強的代表吳忠市的城市新商業圈,并在立足城市商業的基礎上,充分調動外來群體 消費,最終實現提升項目整體物業價值及商鋪自然價值增值的最終目標。遠景于加強城市 消費結構的合理性、消費環境的創新,城市的集聚、輻射功能并顯現對全縣消費品市場繁 榮的帶動作用。 按照項目總體量來講,12萬平米的商業項目,其中商業體占據50%份額,
2、影響力度可定 位為城市核心商圈,以驅車0.51h為項目輻射范圍。預計輻射區為 -定邊縣,距離鹽池縣,全程約33公里,0.5小時車程 -鄂托克前旗,距離鹽池縣,全程約50公里,1小時車程 壹 當 地 商 業 市 場 環 境 當 地 商 業 市 場 環 境 分 析 分 析 貳 叁 肆 伍 陸 目 錄 PESTPEST 本 案 所 在 區 域 市 場 分 析 本 案 所 在 區 域 市 場 分 析 全 案 商 業 模 式 定 位 全 案 商 業 模 式 定 位 商 業 體 輸 出 模 式 定 位 商 業 體 輸 出 模 式 定 位 全 家 庭 式 生 活 體 開 發 模 式 全 家 庭 式 生 活
3、體 開 發 模 式 設 計 建 議 與 工 程 技 術 參 數 設 計 建 議 與 工 程 技 術 參 數 該報告所有統計數據來源:原始資料(采用 抽樣調研,每區域設置問卷200份,電話問卷 200回,個別深訪6位);次級資料(報告單位 披露數據);統計調查(對資料個體、組織單 位進行數學建模回歸分析)。 柒 捌 項 目 排 期 六 大 環 節 項 目 排 期 六 大 環 節 商 業 體 開 發 模 式 未 來 發 展 商 業 體 開 發 模 式 未 來 發 展 一一、當地商業市場環境當地商業市場環境PESTPEST分析 分析 P P 政治環境 稅收優惠政策:旅游資源開發等基礎設施建設項目,經營期在 10年,從生產經營之日, 5 年內免征企 業所得稅,免稅期滿后, 2 年內減半征收企業所得稅;重點扶持的高新技術企業實行15%優惠稅率,除 此之外從其取得第一筆收入的納稅年度起,免征企業所得稅