蘄春地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)定位報(bào)告【155頁(yè)】.pdf

資源ID：112799 資源大?。?span id="pmtdqeb" class="font-tahoma">13.87MB 全文頁(yè)數(shù)：155頁(yè)
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蘄春地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)定位報(bào)告【155頁(yè)】.pdf

1、1 1 蘄春項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)定位報(bào)告 2 2 本報(bào)告主體框架： part1：項(xiàng)目本體分析 part2：項(xiàng)目宏觀市場(chǎng)分析 Part3：蘄春未來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)分析 part4：蘄春商業(yè)市場(chǎng)分析 Part5：市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目定位啟示點(diǎn) Part6：市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 Part7：項(xiàng)目總體定位 Part8：項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議 Part9：項(xiàng)目招商策略 part1：項(xiàng)目本體分析 4 4 項(xiàng)目本體分析區(qū)位條件蘄春縣位于湖北省東南部，長(zhǎng)江中游以北，隸屬黃岡市，面積2397.6平方公里，總?cè)丝?03.4萬(wàn)人，地處中國(guó) “中三角”中心地帶，與武漢、南昌、合肥等大中城市同屬“1小時(shí)城市圈”，京九鐵路、滬蓉高速公路、長(zhǎng) 江

2、黃金水道、大別山腹地公路橫貫全境，交通四通八達(dá)，來(lái)往十分便利。本案地處齊昌大道橫路（蘄陽(yáng)南路），至李時(shí)珍大道 2.8km，至蘄春大道0.55km，至蘄春商業(yè)中心僅 0.41km。本案位于蘄陽(yáng)南路上，處于蘄陽(yáng)南路與萬(wàn)豐路的交匯處，沿萬(wàn)豐路至電力街，現(xiàn)在為蘄春夏漕工貿(mào)市場(chǎng)。 5 5 項(xiàng)目本體分析道路條件通過(guò)對(duì)蘄陽(yáng)南路和萬(wàn)豐路車(chē)流量和人流量對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，蘄陽(yáng)南路整體車(chē)流人流量均高于萬(wàn)豐路，且蘄陽(yáng)南路與蘄春中心商業(yè)區(qū)相連，能夠很好的帶來(lái)人流與車(chē)流。本案地塊兩面臨路，蘄陽(yáng)南路人流車(chē)流量明顯高于萬(wàn)豐路，蘄陽(yáng)南路整體商業(yè)價(jià)值高于萬(wàn)豐路。 6 6 項(xiàng)目本體分析道路條件編號(hào)項(xiàng)目 1建材裝飾

3、市場(chǎng) 2商業(yè)大樓平價(jià)廣場(chǎng) 3蘄春中美購(gòu)物廣場(chǎng) 4人民廣場(chǎng) 5百家倉(cāng)儲(chǔ)購(gòu)物廣場(chǎng) 6市府購(gòu)物廣場(chǎng) 7棕盛商業(yè)廣場(chǎng) 按照目前的城市道路體系來(lái)看，本案是由蘄春大道、齊昌大道、蘄陽(yáng) 南路三條主干道所交匯處。是形成人流和車(chē)流的聚集地帶，靠近城市中心商業(yè)圈，是外出消費(fèi)的極佳選擇。本案范圍離蘄春大道的路徑距離是0.55km，離齊昌大道距離是 0.15km，離電力街的路徑距離是0.78km，離服裝大市場(chǎng)的路徑距離是0.83km。本案兩面環(huán)路，與蘄春大道、齊昌大道聯(lián)系緊密，地塊周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，能貫通全城；周邊人口密集，住宅林立，故其商業(yè)價(jià)值高。 7 7 7 7 項(xiàng)目本體分析公共交通本案途經(jīng)4輛公交線路，交通覆蓋全城；靠近蘄春老客運(yùn)站，作為周邊交通集散地，同時(shí)帶來(lái)大量人流。巴士線路途經(jīng)路線（途徑項(xiàng)目地） 1路火車(chē)站走馬嶺 2路理工中專新客運(yùn)中心 3路縣一中萬(wàn)豪大酒店 5路火

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