深圳華強(qiáng)北茂業(yè)怡景中心城等6大購(gòu)物中心市調(diào)報(bào)告【91頁(yè)】.pdf

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深圳華強(qiáng)北茂業(yè)怡景中心城等6大購(gòu)物中心市調(diào)報(bào)告【91頁(yè)】.pdf

1、COCO PARK是深圳唯一公園版情景式購(gòu)物中心,是中國(guó)首家“內(nèi)街”式購(gòu)物中心項(xiàng)目概況 1 福田星河COCO PARK 位置位于福田中心區(qū)，毗鄰深圳會(huì)展中心開(kāi)發(fā)商星河地產(chǎn) 合作單位香港啟勝管理公司、美國(guó)爾本建筑師事務(wù)所、貝爾高林、伍茲貝格物管公司星河物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理香港啟勝管理公司體量 8.5萬(wàn) 樓層購(gòu)物中心B1-L3F 停車位 B2-B3共計(jì)600個(gè)車位開(kāi)業(yè)時(shí)間 2006年9月定位購(gòu)物休閑、時(shí)尚潮流、深圳時(shí)尚動(dòng)力中心處福田中心區(qū)商圈，被華強(qiáng)北、東門(mén)、深南中路、人民南四大主商圈圍合，近會(huì)展中心經(jīng)濟(jì) 交流中心，吸客性和展示性都很強(qiáng)。區(qū)位 2 福田中心區(qū)商

2、圈以大型購(gòu)物中心、高檔次百貨為主，代表深圳國(guó)際化的商業(yè) 定位，片區(qū)經(jīng)濟(jì)活躍，都市白領(lǐng)集中區(qū)，消費(fèi)力強(qiáng)。四大商圈圍合優(yōu)勢(shì) 東門(mén)商圈是集購(gòu)物、休閑和旅游觀光于一體的步行街；華強(qiáng) 北以電子市場(chǎng)為龍頭，匯集了百貨、服裝、餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)、金融等幾十個(gè)行業(yè)，成為全國(guó)業(yè) 態(tài)最齊的商業(yè)街；人民南商圈是時(shí)尚高檔精品型購(gòu)物，娛樂(lè) 業(yè)最為發(fā)達(dá)；深南中路是時(shí)尚潮流商圈；項(xiàng)目處于四大商圈交接地帶，具有承接四大商圈人流的優(yōu)勢(shì)。星河cocopark 有40.2%的消費(fèi)者去COCOPARK是為了“購(gòu)物”；有34.1%的消費(fèi)者是為了“吃飯 ”；有24.4%的消費(fèi)者是為了”休閑娛樂(lè)“ 消費(fèi)目的 3 數(shù)據(jù)來(lái)源深

3、圳2011年購(gòu)物習(xí)慣研究 COCOPARK的顧客年齡低于總體平均年齡，更加年輕化，以25-35顧客居多；平均個(gè)人月收入（7880元）低于總體平均；教育程度以“大專/本科”所占比例居多消費(fèi)客群 4 數(shù)據(jù)來(lái)源于深圳2011年購(gòu)物習(xí)慣研究 B1層以生活式購(gòu)物為主，業(yè)態(tài)、業(yè)種基本圍繞日常生活設(shè)置業(yè)態(tài)分布 5 零售服裝永旺超市、優(yōu)衣庫(kù)、MINI GSD、OASIS、Lily、Five Plus、ochirly、JNBY、速寫(xiě)、GOELIA、GLADITH謎底、Smacky Glam、Monki、only、aojo、鐵洛尼、妍麗化妝品、廣天藏品、賽諾、crocs、double love 服飾曼古銀、SHES、SKECHERS、水之澳、MR&MS、海闊天空、VVA、Love&love、ODM、Sidi、亮視點(diǎn)、木九十、總統(tǒng)眼鏡、MANGO 超市（主力店）永旺餐飲休閑餐飲 ju

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