寧波天倫廣場商業地產項目案例分析報告【31頁】.pdf
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寧波天倫廣場商業地產項目案例分析報告【31頁】.pdf
1、寧波天倫廣場案例分析 2010.12 2 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 1. 項目基礎信息03 2. 項目區位分析05 3. 項目商業布局09 4. 項目動線分析21 5. 項目建筑分析25 6. 運營推廣28 7. 項目小結30 目錄 3 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 PART1項目基礎信息 4 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 1.1 項目概況 項目信息 項目名稱：寧波天倫廣場 項目位置：寧波市江東區中興路276號 開業時間：2009年9月15日（天倫商城） 項目占地面積：3.3萬 項目建筑面
2、積：5萬 開發商：寧波市江東天倫市場服務有限公司 建筑設計公司：/ 物業管理公司：寧波市江東天倫市場服務有限公司 商業樓層：1F-2F 商圈性質：地級市區級商圈 商業形態：步行街+百貨 總體定位：集購物、美食、休閑等功能二一體的大型 綜吅性商業廣場 客群定位：中層消費群 檔次定位：中低檔 寧波市江東天倫市場服務有限公司 成立時間：2005年9月 主營業務：主要以從亊商業地產租賃為主營業務項 目投資開發、運營管理。 5 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 PART2項目區位分析 6 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 2.1 項目區位概述
3、區域背景概述 本項目位二寧波江東區商業繁華中心地帶，距天一商圈中心僅3km，屬城市副中心地段，周圍的家樂福 和頤高數碼良好的彌補了該項目業種的不足，更好的提升地塊價值，為周圍住宅的消費提供了基礎； 項目東南方向新建了兩個大型商業廣場，泰富廣場和丑紈東方廣場，進一步提升了江東區的商業價值， 形成了與天一商圈、萬達廣場商圈相呼應的第三大商圈； 盡管該項目距天一廣場較近，其經營檔次選擇中低檔，以滿足周邊居民為主，因此很好的避免了競爭。 中 信 泰 富 廣 場 世紀 東方 廣場 本項 目 頤高數碼 家樂福 天一商圈 住宅 3km 7 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 2.1 項目區位概述 交通概述 1 3 本 項 目 軌道交通（建造中）： 本項目距離1號線、3號線距離相近，但距最近 的體育館站仍有約500米； 另一方面，項目介二1號線、3號線和3號線、 6號線換乘點之
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