深圳華僑城歡樂海岸商業綜合體項目市場研究報告【242頁】.pdf
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深圳華僑城歡樂海岸商業綜合體項目市場研究報告【242頁】.pdf
1、 1 深圳華僑城都市娛樂投資公司委託顧問報告 森拓普物業顧問（深圳）有限公司 策劃中心 2006 年 5 月 歡樂海岸項目市場研究報告 2 我專業， 我堅持！ 3 引言 引言 1 背景和前提背景和前提 2 項目是怎樣的項目項目是怎樣的項目 10 項目發展背景研究 項目發展背景研究 1 深圳市宏觀經濟發展研究深圳市宏觀經濟發展研究 2 文化產業背景研究文化產業背景研究 3 生態環境背景研究生態環境背景研究 4 都市旅游發展研究都市旅游發展研究 5 華僑城協調發展研究華僑城協調發展研究 6 競爭對手研究競爭對手研究 7 假設性方向假設性方向 10 專題調研 專題調研 1 商家調研商家調研 2 消費
2、者調研消費者調研 3 休閑業態調研休閑業態調研 4 娛樂業態調研娛樂業態調研 5 餐飲業態調研餐飲業態調研 6 零售業態調研零售業態調研 7 酒店業態調研酒店業態調研 8 會議市場調研會議市場調研 9 公寓市場調研公寓市場調研 10 總結 總結 1 2 10 4 項目是不可多得的項目 項目是不可多得的項目 項目擁有不可復制的濕地、 海洋生態景觀資源， 文化產業是深圳將來發展 的重要的支柱產業，日益壯大的中產階級將成為這個城市發展的中堅力 量。 這些都是項目組考慮的重要因素， 我們認為， 華僑城是屬于華僑城的； 濱海大道是屬于深圳的，而歡樂海岸可以是屬于全世界的! 項目擁有不可復制的濕地、 海洋
3、生態景觀資源， 文化產業是深圳將來發展 的重要的支柱產業，日益壯大的中產階級將成為這個城市發展的中堅力 量。 這些都是項目組考慮的重要因素， 我們認為， 華僑城是屬于華僑城的； 濱海大道是屬于深圳的，而歡樂海岸可以是屬于全世界的! 深圳良好的經濟發展造就項目發展的可能性 深圳良好的經濟發展造就項目發展的可能性 2005 年深圳的經濟總量為 4926.90 億元位居全國大中城市的第四位； 常住人口達到 829.75 萬人；人均收入居全國之冠；居民的消費性支出 占可支配收入的 80；商業零售總額超過達到 1437.67 億元；旅游業 繼續大幅回升，城市接待總人數達 5782.29 萬人次；2006 年經濟增長 預期目標為 13%。 2005 年深圳的經濟總量為 4926.90 億元位居全國大中城市的第四位； 常住人口達到 829.75 萬人；人均收入居全國之冠；居民的消費性支出 占可支配收入的
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