深圳歡樂海岸商業綜合體項目市場調研報告【22頁】.pdf
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深圳歡樂海岸商業綜合體項目市場調研報告【22頁】.pdf
1、0 深圳歡樂海岸深圳歡樂海岸 項目項目簡介簡介 項目概況項目概況 歡樂海岸地處深圳灣商圈核心位置，位于深圳華僑城 主題公園群與濱海大道之間，是深圳市塘郎山-華僑城- 深圳灣城市功能軸的起點，是深圳市致力打造的高品質人 文旅游、國際創意生活空間的中心。歡樂海岸匯聚全球大 師智慧，以海洋文化為主題，以生態環保為理念，以創新 型商業為主體，以創造都市濱海健康生活為夢想，開創性 地將主題商業與濱海旅游、休閑娛樂和文化創意融為一體， 整合零售、餐飲、娛樂、辦公、公寓、酒店、濕地公園等 多元業態，形成獨一無二的商業+娛樂+文化+旅游+生態的 全新商業模式，真正實現集主題商業、時尚娛樂、健康生 活三位一體的
2、價值組合，以實際行動推動中國主題商業的 創新和發展。 項目概況項目概況 項目信息項目信息 開發商深圳華僑城都市娛樂投資公司 占地面積125萬平方米 建筑面積約8.5萬平方米 所屬商圈深圳灣商圈 業態文化、生態、旅游、娛樂、購物、餐飲、酒店、 會所 功能購物、餐飲、娛樂、展覽、旅游、商務 都市文化娛樂 區 濱海主題公園 區 綠色休閑度假 區 濕地公園休閑 區 項目概況項目概況 項目信息項目信息 市場定位都市休閑、時尚購物、海洋文化主題的零售娛樂 目的地 客群定位潮流達人、時尚白領、中高收入家庭、旅游及創 意文化人群 功能定位滿足市場全方位生活需要，重塑深圳濱海盛生活 中心，引領休閑健康的都市海濱
3、新生活方式 五大功能 區域 購物重心、曲水街（餐飲酒吧）、華 會所及度 假公寓、椰林沙灘公園、華僑城濕地 特色定位娛樂灣、潮流港、不夜城 項目區位項目區位 處于六大商圈交匯處： 居住圈居住圈（華僑城、紅樹灣等高端住宅區） 高端企業圈高端企業圈（微軟、IBM、騰訊等） 教育圈教育圈（深圳大學、深圳高級中學等） 商業圈商業圈（益田假日、京基百納等） 旅游文化圈旅游文化圈（世界之窗、歡樂谷等） 酒店圈酒店圈（威尼斯皇冠處于六大商圈交匯處： 居住圈居住圈（華僑城、紅樹灣等高端住宅區） 高端企業圈高端企業圈（微軟、IBM、騰訊等） 教育圈教育圈（深圳大學、深圳高級中學等） 商業圈商業圈（益田假日、京基百納等） 旅游文化圈旅游文化圈（世界之窗、歡樂谷等） 酒店圈酒店圈（威尼斯皇冠 項目項目解析解析 項目功能項目功能 歡樂海岸購物中心歡樂海岸購物中心 歡樂海岸位于核心位置，總建筑面積19.3萬平方米，
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