深圳環球數碼大廈物業管理項目投標文件【131頁】.pdf
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深圳環球數碼大廈物業管理項目投標文件【131頁】.pdf
1、環球數碼大廈 物業管理項目投標文件 環球數碼大廈物業管理項目投標文件 第2頁 共141頁 目目錄錄 第一部分第一部分卓越物業實力介紹卓越物業實力介紹第 3 頁 第一章卓越物業簡介第 3 頁 第二章卓越物業事業理念第 5 頁 第三章卓越物業重點項目介紹第 6 頁 第四章相關資質材料及所獲獎項掃描件第 8 頁 第二部分第二部分物業管理服務總體設想及服務特色物業管理服務總體設想及服務特色第 18 頁 第一章物業管理服務總體設想第 18 頁 第二章物業管理服務特色第 20 頁 第三章實現管理服務總體設想的配套措施第 26 頁 第三部分第三部分管理目標與服務承諾管理目標與服務承諾第 32 頁 第四部分第
2、四部分招租方案及合作模式招租方案及合作模式第 34 頁 第一章物業招租方案第 34 頁 第二章合作模式第 38 頁 第五部分第五部分物業管理前期介入方案物業管理前期介入方案第 39 頁 第一章前期介入總體管理思路第 39 頁 第二章各施工階段介入管理第 42 頁 第三章物業接管驗收方案第 48 頁 第六部分第六部分后期常規物業管理方案后期常規物業管理方案第 56 頁 第一章物業管理整體思路及策劃第 56 頁 第二章服務中心組織架構與培訓管理第 59 頁 第三章安全消防管理第 63 頁 第四章公共設施設備管理第 81 頁 第五章環境管理服務第 102 頁 第六章其它服務內容及標準第 113 頁
3、第七部分第七部分物業管理服務費用測算物業管理服務費用測算第 11 9 頁 第一章環球大廈物業管理項目商務承諾書第 11 9 頁 第二章管理用房與財務分析第 120 頁 第三章環球數碼大廈物業管理服務費收入概算表第 126 頁 環球數碼大廈物業管理項目投標文件 第3頁 共141頁 第一部分第一部分卓越物業實力介紹卓越物業實力介紹 第一章第一章卓越物業簡介卓越物業簡介 深圳市卓越物業管理有限公司系卓越集團全資下屬子公司， 中國和深圳市物業管理協會常務理事單 位、廣東省物業管理協會會員單位，主要從事全委住宅社區、商務寫字樓、政府辦公樓、工業園區、 高 科技園區、酒店式公寓、校園物業、會所經營的物業管理與服務以及物業咨詢顧問服務等業務。2005 年，卓越物業進入中國深圳行業 10 強企業（深圳市企業評價協會） ；2007 年，進入中國物業管理嘉年 華金榜綜合實力百強前二十強。 2004 年，卓越物
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