深圳華南國際工業(yè)原料城產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告【22頁】.pdf

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深圳華南國際工業(yè)原料城產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告【22頁】.pdf

1、華南國際工業(yè)原料城商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告華南國際工業(yè)原料城商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告物流事業(yè)部物流事業(yè)部 i 目目錄錄一一引言引言 . 1 二二基本概況基本概況 . 1 （一）區(qū)位與交通. 1 1、華南城區(qū)位及布局. 1 2、華南城交通. 2 （二）商鋪建筑格局. 3 三三專業(yè)市場第一期經(jīng)營狀況專業(yè)市場第一期經(jīng)營狀況 . 4 （一）概況. 4 （二）經(jīng)營現(xiàn)狀. 4 1、商鋪出租情況. 4 2、商鋪的經(jīng)營情況. 5 3、現(xiàn)狀原因分析. 6 （三）市場推廣. 7 1、招商. 7 2、宣傳推廣. 7 3、促銷. 7 （四）配套服務(wù). 8 1、酒店及餐飲娛樂配套. 8 2、辦公配套. 9 3、生

2、活配套. 9 4、物流配套鐵東物流園區(qū). 10 5、其他配套. 12 四四第二期概況第二期概況 . 12 （一）建設(shè)情況. 12 1、紡織服裝及皮革皮具交易中心. 12 2、環(huán)球物流中心. 13 3、第二期商業(yè)配套. 14 ii （二）招商策略. 15 1、第二期交易中心商鋪?zhàn)馐鄄呗? 15 2、商務(wù)中心辦公樓租金及管理費(fèi). 16 五五結(jié)論結(jié)論 . 16 （一）市場規(guī)劃合理、管理規(guī)范. 16 （二）項(xiàng)目建設(shè)節(jié)奏把控好、開發(fā)有序. 16 （三）功能配套逐漸完善、業(yè)態(tài)豐富. 17 （四）招商宣傳策略靈活多樣、效果顯著. 17 （五）市場仍處于培育階段、培育期長. 18 （六）華南城與商戶共生共

3、存、共同發(fā)展. 18 （七）周邊環(huán)境制約了華南城進(jìn)一步發(fā)展. 18 1 一一引言引言華南國際工業(yè)原料城（簡稱： “華南城” ）坐落于深圳市平湖物流基地園區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積超過 100 萬平方米，規(guī)劃總建筑面積超過 220 萬平方米，規(guī)劃總投資超過 60 億元人民幣，全面建成后的華南城將成為規(guī)模宏大、品種齊全、現(xiàn)代化程度極高的工業(yè)原材料及成品展覽交易中心、現(xiàn)代化綜合商貿(mào)物流基地和制造業(yè)高端集成服務(wù)平臺。二二基本基本概況概況華南城從地理位置看，周邊圍繞山廈、禾花、輔城坳、新木村、上木古村等居民生活區(qū)，容納有 25 萬復(fù)合型消費(fèi)人口。（一）（一）區(qū)位與交通區(qū)位與交通 1 1、華南城區(qū)位及布局華南城區(qū)位及布局華南城東靠鐵東物流園區(qū)，為華南城商戶提供配套倉儲服務(wù)；西臨平湖生態(tài)園，此為永久生態(tài)水源保護(hù)區(qū)；南北面是密集的農(nóng)民房住宅小區(qū)，華南城在南面租賃部分農(nóng)民房為一期

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