深圳綠景佐阾購物中心商業項目管理體系評估報告【48頁】.pdf
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深圳綠景佐阾購物中心商業項目管理體系評估報告【48頁】.pdf
1、 敬呈：深圳市綠景房地產開發有限公司佐阾香頌分公司 綠景【佐阾商業】項目管理體系評估報告 北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司 深圳分公司 2014 年 1 月 26 日 目目 錄錄 頁碼頁碼 前前 言言 （ 2 2 ） 第一部分：第一部分：評估說明評估說明 （ 4 4 ） 第二部分：第二部分：公司公司管理層訪談管理層訪談 （ 6 6 ） 第三部分：第三部分：運營運營部部管理體系評估管理體系評估 （8 8- -1 12 2） 第四第四部分：部分：物業部物業部管理體系評估管理體系評估 （1414- -1717） 第第五五部分：部分：工程部管理體系評估工程部管理體系評估 （1919- -3030）
2、第第六六部分：部分：綜合綜合及財務及財務部部管理體系評估管理體系評估 （3232- -3 35 5） 第七第七部分：部分：評估結果評估結果數據匯總數據匯總 （3737- -3838） 第八第八部分：評估改善性建議部分：評估改善性建議 （4 40 0- -4141） 第九部分：公司運營管理體系優化建議第九部分：公司運營管理體系優化建議 （ 4 43 3 ） 結束語結束語 （ 4545 ） 1 前前 言言 2 前前 言言 承貴司給予機會，我司非常榮幸能夠為貴司【佐阾商業】項目提交管理體系評估服務。根據項 目當前實施的管理體系，從運行體系建立、現場運行狀況、運行測試等方面進行整體評估。 “世邦魏理仕
3、”是一家資深、專業性強、服務周到的國際房地產管理服務公司，1773 年在 倫敦成立的專業地產服務機構，財富 500 強及標準普爾 500強企業。公司總部設在美國洛杉磯， 公司股票在紐約證券交易所上市。在全球五十多個國家擁有近四百個辦事機構。 本報告是我司顧問組從物業管理專業角度、物業運行管理風險管控角度對現場評估的結果進 行詳細說明，旨在為項目改善物業管理服務品質、優化物業管理服務機構的管理機制提供完整的 參考信息。為貴司將綠景【佐阾商業】項目創建成安全、舒適、潔凈、便捷、時尚、高檔的高端 商業物業打下堅實的基礎。 我司希望我司希望通過我司超卓的專業服務，為貴司及通過我司超卓的專業服務，為貴司及【佐阾商業】【佐阾商業】項目帶來更多的商業價值。項目帶來更多的商業價值。 3 第一部分第一部分 評估說明評估說明 4 第一第一部分部分 評估說明評估說明 一、評估目的：一、評估目的： 了解賽普咨詢公
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