深圳蛇口海上世界多功能娛樂中心項目定位深化報告（115頁）.pdf
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深圳蛇口海上世界多功能娛樂中心項目定位深化報告（115頁）.pdf
1、PRIVATE 裝修期視對方給的裝修免租期確定，一般裝修期視對方給的裝修免租期確定，一般6個月左右。個月左右。 6-12個月個月 6個月個月 初次接觸洽談初次接觸洽談 合同簽訂合同簽訂 業主交房業主交房 開業開業 談判期 裝修期 招商周期參考案例 94 夜上海夜上海 商戶類型 中餐、正餐 地址 上海新天地 5-6個月個月 業主負責裝修業主負責裝修 4-5個月個月 初次接觸洽談初次接觸洽談 合同簽訂合同簽訂 業主交房業主交房 開業開業 談判期 裝修期 從初次接觸洽談至開業，時間最短為從初次接觸洽談至開業，時間最短為9-11個月；個月； 招商周期參考案例 95 6-8個月個月 5個月個月 初次接觸
2、洽談初次接觸洽談 合同簽訂合同簽訂 業主交房業主交房 開業開業 談判期 裝修期 從初次接觸洽談至開業，時間最短為從初次接觸洽談至開業，時間最短為11-13個月；個月； 翡翠金閣翡翠金閣 商戶類型 中餐、正餐 地址 新加坡、北京 上海世博談判中 招商周期參考案例 96 6-12個月個月 4個月個月 初次接觸洽談初次接觸洽談 合同簽訂合同簽訂 業主交房業主交房 開業開業 談判期 裝修期 從初次接觸洽談至開業，時間最短為從初次接觸洽談至開業，時間最短為10-16個月；個月； 花馬天堂花馬天堂 商戶類型 休閑餐飲 地址 上海2家 招商周期參考案例 97 Lapis Thai 商戶類型 休閑餐飲 地址
3、上海4家 2-3個月個月 2-3個月個月 初次接觸洽談初次接觸洽談 合同簽訂合同簽訂 業主交房業主交房 開業開業 談判期 裝修期 從初次接觸洽談至開業，時間最短為從初次接觸洽談至開業，時間最短為4-6個月；個月； 深圳蛇口海上世界 定位深化報告 項目總體定位項目總體定位 項目業態落位項目業態落位 項目租金測算項目租金測算 項目定位總結項目定位總結 招商策略及建議招商策略及建議 參考案例 招商策略及建議招商策略及建議 招商周期預測 99 特色酒吧餐廳特色酒吧餐廳 酒吧酒吧 正餐正餐 特色餐飲特色餐飲 簡餐小食簡餐小食 3月月 6月月 9月月 12月月 15月月 18月月 21月月 根據本項目定位，其中大型酒吧、特色酒吧餐廳、正餐需在開業前根據本項目定位，其中大型酒吧、特色酒吧餐廳、正餐需在開業前1年開始招商；年開始招商； 特色餐飲、簡餐小食等需在開業前特色餐飲、簡餐小食等需在開業前5-7個月
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