深圳商業項目精裝修專題研究報告（144頁）.pdf
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深圳商業項目精裝修專題研究報告（144頁）.pdf
1、二級市場策劃品控中心 深圳中原深圳中原技術發展中心技術發展中心 精裝修專題報告 隨著房地產行業從粗放型經營模式逐步朝精細化、專業化的方向發展， 品牌開發商（如：萬科、金地）都推出系列產品，爭取全面家居解決方案， 做到施工拼裝化，家具集成化以及家居智能化的總包和裝修一體化。 對于目前市場已經從前幾年的載體價位較高逐漸演變為標準的細化，產 品以及其品牌的對應采用，市場的接受度逐漸提高的同時會日趨成為高檔住 宅開發的主要趨勢。 精裝修已成為高檔住宅開發主要趨勢 引言引言 研究意義： 市場對精裝修房的關注度已日益提高，因此，如何做好精裝 修產品，做出使消費者滿意、開發商收益的裝修產品顯得更 為重要，本
2、報告基于此目的進行分析、研究，對裝修的標準 進行專業探討。 精裝修住宅是指新建房屋交付前，套內所有功能空間 的固定面和管線全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛生間的 精裝修住宅是指新建房屋交付前，套內所有功能空間 的固定面和管線全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛生間的 基本設施全部安裝到位，可以簡稱全裝修住宅。基本設施全部安裝到位，可以簡稱全裝修住宅。 在實際操作中，精裝修住宅項目在裝修內容定位上層次是不同的。當前主要有以下幾種裝修方式： 部分裝修的毛坯房：主要完成廚房、衛生間的裝飾、裝修。 菜單式精裝修成品房：提供若干選擇方案經購房者決定后，開發商統一裝修、裝飾。其中又 可劃分為套餐式、點菜式和自助式三種
3、。但菜單式裝修的實質僅是一種延伸服務，裝修款也 不計入房價。 一次精裝修成品房：購房者沒有選擇的余地。如果不能滿足購房者的需求，必然影響銷售或 推翻原裝修重來。 全配置式成品房：配置全部家電日用生活用品這樣的住宅。 目前深圳的精裝修成品房主要采取第2、3種。即以菜單式或者一次精裝修成品房. 精裝修定義精裝修定義 深圳精裝修現狀深圳精裝修現狀 精裝修重點展示部分 精裝修檔次分類(各裝修標準下規律分析) 經典案例分享（星河灣） 通過精裝修進一步增加附加值 精裝修質量預防的技術要求 目 錄目 錄 深圳精裝修現狀深圳精裝修現狀CHAPTER 1 項目名稱 萬科第五 園 佳兆業金翠 園 寶能太古 城 摩爾城金域華府東方尊裕幸福里 大中華總 裁公 寓 項目位置坂田羅湖后海灣龍崗坂田鹽田羅湖福田 項目類型高層產品高層公寓綜合體高層高層超高層公寓 精裝修報價 1200元/平 米 2000元/平米 3000
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