1、 深圳商業地產市場調查報告深圳商業地產市場調查報告 第一部分第一部分 深圳城市概況深圳城市概況 深圳龍崗中心城 深圳海洋世界 深圳夜景 深圳市，又稱為“鵬城”，位于中國南方珠江三角洲東岸，隸屬中華人民共和 國廣東省，是中國第一個經濟特區，經國務院批準于 1980 年 8 月 26 日正式設立。 全市土地總面積為 1953 平方公里，其中，經濟特區面積為 395.81 平方公里。經過 31 年的建設和發展，深圳由一個昔日的邊陲小鎮發展成為具有一定國際影響力的新 興現代化城市，創造了舉世矚目的“深圳速度”。中國社會科學院發布的2009 年 中國城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告對全國 294 個
2、地級以上城市綜合競 爭力 2008 年度排名顯示，深圳位列第二。 深圳是中國對外交往的重要國際門戶，是中國改革開放和現代化建設的精彩縮 影。 一、 地理位置一、 地理位置 深圳是中國南部海濱城市，毗鄰香港。位于北回歸線以南，東經 11346至 11437，北緯 2227至 2252。地處廣東省南部，珠江口東 岸，東臨大亞 灣和大鵬灣；西瀕珠江口和伶仃洋；南邊深圳河與香港相聯；北部與東莞、惠州兩 城市接壤。遼闊海域連接南海及太平洋。 二、 自然資源 二、 自然資源 深圳市土地總面積為 1952.84 平方公里。 全市共有大小河流 310 余條，分屬東江、海灣和珠江口水系。現有蓄水工程 220 宗
3、，其中水庫 172 座， 水庫總庫容 5.79 億立方米。位于市區東部的深圳水庫，總庫容 4000 多萬立方米， 是深圳與香港居民生活用水的主要來源。 深圳海岸線全長 230 公里，海洋資源豐富，有優良的海灣港口，通海條件優越。 境內山脈綿延， 風景秀麗， 最 高峰 943.7 米。 天然旅游資源豐富， 東部有大小梅沙、 大鵬半島郊野森林等黃金海岸線風光，西部有紅樹林、內伶仃島自然保護區及海上 田園風光等景區。 三、 城市簡史 三、 城市簡史 “深圳”地名始見史籍于 1410 年（明永樂八年），于清朝初年建墟。當地方言 俗稱田野間的水溝為“圳”或“涌”。深圳正因其水澤密布，村落邊有一條深水溝 而得名。深圳又稱鵬城。 1979 年中央和廣東省決定成立深圳市。1980 年 8 月，全國人大常委會批準在深 圳市設置經濟特區。 深圳的經濟特區發展史只有 30 年，但卻曾經有著 6700 多年的人類
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