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深圳某文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目可行性研究報告【67頁】.pdf

資源ID：113000 資源大小：1.14MB 全文頁數(shù)：67頁
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深圳某文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目可行性研究報告【67頁】.pdf

1、 - 1 - 深圳實業(yè)（深圳）有限公司 XX 文化產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告目錄第一章總論. 1 一、項目概況. 1 二、可行性研究報告編制依據(jù). 4 第二章項目建設(shè)背景及必要性. 5 一、項目建設(shè)背景. 5 二、項目建設(shè)的必要性. 6 三、項目進展. 7 第三章項目市場分析. 8 一、深圳市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展情況. 8 二、深圳市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. . 10 三、深圳市文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展條件. . . 12 四、深圳市文化產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展目標(biāo). 13 五、深圳市文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展政策. . 14 六、XX 文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的市場前景. . 14 七、XX 文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃價格預(yù)測. . 15

2、第四章場址選擇. 21 一、項目用地位置. 21 二、用地現(xiàn)狀. 21 三、場址條件. 21 第五章項目改造方案. 22 一、項目規(guī)劃方案. 22 二、項目改造設(shè)計方案. 22 三、項目實施規(guī)劃. 29 四、項目運營規(guī)劃. 29 第六章環(huán)境影響評價. 31 一、編制依據(jù). 31 二、項目建設(shè)與運營對環(huán)境的要求. 31 三、環(huán)保措施. 31 第七章節(jié)能. 34 一、編制依據(jù). 34 - 2 - 二、項目耗能. 34 三、節(jié)能措施. 34 第八章勞動安全衛(wèi)生. 36 一、編制依據(jù). 36 二、安全與勞動防護. 36 三、勞動衛(wèi)生. 36 四、衛(wèi)生防疫. 36 第九章消防. 38 一、設(shè)計依據(jù).

3、38 二、建筑消防措施. 38 三、消防給水. 38 四、滅火器配置. 39 五、消防電源及其配電. 39 六、空氣調(diào)節(jié)和防煙、排煙. 40 七、消防控制系統(tǒng). 41 第十章項目建設(shè)進度、管理模式及項目組織. 44 一、項目進度安排. 44 二、經(jīng)營運作方式. 44 第十一章投資估算及資金籌措. 45 一、投資估算. 45 二、投資計劃. 47 三、資金籌措. 48 第十二章財務(wù)分析. 49 一、項目財務(wù)評價的有關(guān)問題說明. 49 二、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取. 49 三、成本費用估算. 52 四、財務(wù)分析. 53 五、財務(wù)分析初步結(jié)果. 55 第十三章社會文化效益. 57 一、項目的社會效益. 57 二、項目的財稅效益. 58 二、項目的文化效益. 58 - 3 - 第十四章項目風(fēng)險預(yù)測與防范.59 一、資金風(fēng)險及防范. 59 二、工期風(fēng)險及防范. 59 三、工程質(zhì)量風(fēng)險及防

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深圳某文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目可行性研究報告【67頁】.pdf

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