1、 1 第一章、第一章、重慶商務市場重慶商務市場現狀分析現狀分析 本章導讀：本章導讀： 本章通過對重慶市內主要商務板塊的寫字樓項目內入駐企業的研究， 對目前重慶主城區內，商務市場的發展格局進行分析，明確各個主要 商務板塊內的產業聚集程度以及產業聚集類型。從現有市場的特征的 層面上，分析各個企業對商務辦公空間的要求。 本章結論提取：本章結論提取： 渝中地區作為重慶最大的商業中心,商業繁華，具有較好的區位優 勢，以甲級寫字樓為主。項目所處區域的商務市場以產品類型以乙 級寫字樓為主。 重慶市商務市場的甲級寫字樓除北部新區以外，租金在 50 元/ 月以上，入住率在 65%以上。 各寫字樓內入駐企業的辦公
2、需求面積區間， 公寓以100以下為主， 北部新區的甲級寫字樓以 200 以上為主，500 以上的占了 52%； 渝中區甲級寫字樓 200 以下與 200 以上的各占一半。 2 各區域的產業聚集情況 寫字樓 排行前五名的行業 渝中區 1：房地產及相關行業類 2：銀行/保險/證券/金融類 3：餐娛/生活服務類 石橋鋪-楊家坪片區 1：電子信息類 2：機電/家私產品類 3：生物/醫藥/環保/科技類 加州-新牌坊片區 1：房地產及相關行業類 2：商貿運輸類 3：旅游/教育/培訓類 觀音橋商圈 1：房地產及相關行業類 2：餐娛/生活服務類 3：商貿運輸類 北部新區 1：電子信息類 2：房地產及相關行業類
3、 3：生物/醫藥/環保/科技類 3 一一、分分區區域分析域分析 在寫字樓的調研過程中，便于行業的統計把以下行業進行在寫字樓的調研過程中，便于行業的統計把以下行業進行 1111 大類的歸類分析大類的歸類分析 A 類：專業事務所類 （會計/審計/測量/評估/公證/律師等） B 類：旅游/教育/培訓類 （旅行社、電腦培訓、商務培訓、出國咨詢、報社、雜 志社等） C 類：政府機關 D 類：銀行/保險/證券/金融類 E 類：餐娛/生活服務類 （票務中心、各式中西餐飲、食品、娛樂業、美容健身、 婚紗攝影等） F 類：電子信息類 （電子產品/元件、電腦 IT、軟件等的開發及經營） G 類：機電/家私產品類 （普通電器、機械/電力設備、家私等的制造及經營） H 類：房地產及相關行業類 （開發/建筑/建材/裝飾裝修/中介代理/設計等） I 類：商貿運輸類 （商業代理、貿易、運輸等） J 類：生物/醫藥/環保
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