1、 珠海某珠海某商業廣場物業管理商業廣場物業管理試行試行方案方案( (草案草案) ) 第一章第一章 項目定位及管理模式項目定位及管理模式 一、項目概況一、項目概況 本商業廣場投資總額近 XX 億元人民幣。占地面積 XXX 多畝，總建筑面積近 XX 萬平方米， 擁有 XXXX 多個停車位，是 XXX 地區最大的專業市場。 本商業廣場雄踞新城市中心，有著得天獨厚 的地域和交通優勢，緊鄰廣深、莞深 XX 高速的交匯地段， XX 分鐘可通達 XX 全市， XX 分鐘可到 達廣州、深圳、中山、順德、惠州等地，是珠三角 1 小時經濟圈的交通核心樞紐。 本商業廣場是 XXX 產業經濟走廊，位于多年自發形成的成
2、熟商貿財富區，周邊聚集了國際博 覽中心和成行成市的商業街道，是 XX 市政府規劃的 XXXX 產業基地，為本商業廣場建設奠定了成功 的基礎。本商業廣場以成為 XXX 區乃至全國最大的現代化、品牌化、規模化的專業市場為目標，規 劃上立足于現代商業流通格局，以滿足辦公、貿易、倉儲、物流、營銷、交流的經營需要，本商業 廣場進行功能配套、功能分區規劃設計，必將成為中國 XXXX 商業廣場的第一品牌。 二二、項目、項目分析及定位分析及定位 1、項目分析 1）物業屬性 本商業廣場屬專業商業項目，占地 XXX 多畝，面積大，容積率低，樓宇分散，開放式專業商 業物業管理，物業管理服務上對本商業廣場的安全管理、
3、 、商戶服務、本商業廣場的 VI 設計、環境 管理是重點。 2）服務對象 本商業廣場屬專業商業項目， 商戶主要兩類： 一是 XXXX 的經營租戶， 二是進入 XXXX 采購的商戶。 2、物業服務項目定位 1）安全安全：全面安全防范服務體系，真正達到人人無憂。 全面安全防范服務體系以零事故率、零故障率為目標，以預警式安全防范為核心，包括治安安 全、設備安全、消防安全、交通（車輛）安全等內容。 2）舒適舒適：優質物業管理服務創建和諧、優美、清潔、文明、生態的經營環境。 實行以租戶商戶為中心的管家式物業管理服務模式， 寓管理于精細服務之中， 使租戶商戶盡享 尊貴服務。 3）現代現代：應用最新物業管理服務體系，提供本商業廣場物業管理服務。 4）一站式一站式：提供包括房屋本體及設備設施維保、安全管理、清潔服務、綠化養護、車輛管理 等在內的一站式物業管理服務，使租戶專心經營。 5）高效高效：快速服務響
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