重慶現代商業廣場整體商業運營方案（150頁）.doc
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重慶現代商業廣場整體商業運營方案（150頁）.doc
1、 重慶現代商業廣場整體商業運營方案重慶現代商業廣場整體商業運營方案 目目 錄錄 第一部分第一部分 前前 言言 1.1.背背 景景 4 4 2.2.目目 的的 4 4 3.3.方案的涉及出發點方案的涉及出發點 5 5 4.4.方案說明方案說明 6 6 第二部分第二部分 市場研究市場研究 1.1. GDP GDP 7 7 2.2. GDPGDP 的構成的構成 8 8 3.3. 居民消費價格指數居民消費價格指數 1010 4.4. 固定資產投入固定資產投入 1111 5.5. 社會消費品零售總額社會消費品零售總額 1212 6.6. 居民消費能力居民消費能力 1515 7.7. 人口及人口發展狀況人
2、口及人口發展狀況 1818 8.8. 重慶未來發展規劃及重大事件影響分析重慶未來發展規劃及重大事件影響分析 2525 9.9. 零售業趨勢及商業地產發展趨勢零售業趨勢及商業地產發展趨勢 3131 10.10. 重慶商圈現狀及商圈發展趨勢重慶商圈現狀及商圈發展趨勢 3737 2 第三部分第三部分 項目概要項目概要 4646 第四部分第四部分 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 5353 第五部分第五部分 項目定位及定位思想項目定位及定位思想 1.1. 商圈戰略定位商圈戰略定位 5858 2.2. 項目戰略定位項目戰略定位 6060 3.3. 企業文化企業文化 6161 4.4. 業態定位業態定
3、位 6363 5.5. 主體定位主體定位 6464 6.6. 功能定位功能定位 6666 7.7. 市場定位市場定位 6767 8.8. 形象定位形象定位 6969 第六部分第六部分 項目規劃與布局項目規劃與布局 1.1. 資產處建議與規劃規模確定資產處建議與規劃規模確定 7070 2.2. 業態組合及分布業態組合及分布 7272 3.3. 項目物業規劃及改造項目物業規劃及改造 8282 3 第七部分第七部分 運營管理綱要運營管理綱要 1.1. 組織機構組織機構 8787 2.2. 招商運營招商運營 8888 3.3. 營銷策略營銷策略 9191 4.4. 管理理念管理理念 9393 第八部分第八部分 項目投資、經營績效分析（概算）項目投資、經營績效分析（概算） 1.1. 項目投資概算項目投資概算 9494 2.2. 年度經營績效概算年度經營績效概算 9696 3.3. 年度經營費用概算年
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