1、 珠江駿景珠江駿景 龍華龍華- -坂田坂田商業市場研究商業市場研究 一龍華一龍華- -坂田商圈分布及特征坂田商圈分布及特征- -4 4 1 1 人民北路商圈人民北路商圈老龍華鎮中心商圈（鎮政府所在地）老龍華鎮中心商圈（鎮政府所在地）- -5 5 2 2 龍觀路商圈龍觀路商圈龍華新興中高檔商圈龍華新興中高檔商圈- -6 6 3 3 萬眾城商圈萬眾城商圈龍華藍領及批發市場集中的商圈龍華藍領及批發市場集中的商圈- -7 7 4 4 四季花城商圈四季花城商圈典典型新興社區型商圈型新興社區型商圈- -8 8 5 5 坂雪崗商圈坂雪崗商圈坂田鎮老商圈與高新園區新興社區商圈的結合坂田鎮老商圈與高新園區新興社
2、區商圈的結合-9 9 二各商圈二各商圈及及代表性商業地產詳細介紹代表性商業地產詳細介紹1010 一）、一）、 各商圈代表性商業詳細介紹各商圈代表性商業詳細介紹1010 二）、二）、 龍華龍華- -坂田代表性商業地產分坂田代表性商業地產分析析- -2929 三龍華三龍華- -坂田商圈坂田商圈及商業地產現狀及發展及商業地產現狀及發展趨勢趨勢-4040 【調查計劃】【調查計劃】 調查目的：調查目的：通過實地調查走訪，全方位地了解龍華-坂田商業市場狀況，為本項目策劃、招商提供實際依據，以確保本項目成功招商。 調查內容：調查內容： 1 1、 龍華-坂田各商圈調查，包括有人民北路商圈、龍觀路商圈、萬眾城商
3、圈、四季花城商圈、坂雪崗商圈等五大商圈 2 2、 龍華-坂田區域代表性商業地產調查，調查的樓盤有萬科第五園、中海月朗苑、金洲嘉麗園、萬科城、美麗 AAA 花園、錦繡江 南、世紀春城、萬科四季花園、潛龍華城、書香門第等社區商業項目。 調調查查時間：時間：2005 年 9 月 6 日-2005 年 9 月 22 日 調查參與人員：調查參與人員： 一一 “龍“龍- -坂”商圈分布及特征坂”商圈分布及特征 1 1、人民北路商圈、人民北路商圈老龍華鎮中心商圈（鎮政府所在地）老龍華鎮中心商圈（鎮政府所在地） （1 1） 、商圈輻射范圍：） 、商圈輻射范圍：人民北商圈是以龍華主要干道人民北路，龍華鎮政府及龍華公園等為軸心而形成的商圈，商業配套眾多，為典 型城市中心商圈。該商圈知名度最高，輻射范圍最廣，輻射整個龍華片區及部分周邊各鎮區。 （2 2） 、核心主力店：） 、核心主力店：佳華超市、龍華市場 （3
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