青島李滄嘉凱城生態居住商貿區項目競標報告（121頁）.pdf
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青島李滄嘉凱城生態居住商貿區項目競標報告（121頁）.pdf
1、第1頁 【嘉凱城嘉凱城李滄項目競標報告李滄項目競標報告】 價值提升區域價值提升區域 城市點亮生活城市點亮生活 城市區域價值創造者 第2頁 現有的李滄大盤林立，是整個青島市供應量最大的區域之一現有的李滄大盤林立，是整個青島市供應量最大的區域之一 作為新興的嘉凱城項目，我們不能僅依賴于產品贏得競爭。作為新興的嘉凱城項目，我們不能僅依賴于產品贏得競爭。 我們能做的，就是全面了解競爭格局，分析大盤運作規律，縮短項目認知周期，從我們能做的，就是全面了解競爭格局，分析大盤運作規律，縮短項目認知周期，從 而在市場中脫穎而出，為實現而在市場中脫穎而出，為實現20112011年年1010億銷售目標和整盤的持續熱
2、銷奠定基礎！億銷售目標和整盤的持續熱銷奠定基礎！ 第3頁 項目區位價值 城市中央居住區核心、群山環繞、交通便捷。城市中央居住區核心、群山環繞、交通便捷。 1、區域內擁有以600萬平米虎山森林虎山森林為核心的大型生態集群生態集群，自然環境優越； 2、項目近2014舉辦的世園會世園會，本案區域是未來城市的后花園后花園； 3、緊鄰黑龍江路，多路公交車通過，金水路M2M2號地鐵號地鐵出入口臨近本案，交通便捷； 4、地處市區境內，臨近李村商圈李村商圈，未來生活便利。 臥狼山臥狼山 青銀高速青銀高速 308國道國道 地鐵出口地鐵出口 老老虎山虎山 李村商圈李村商圈 首先，認識嘉凱城首先，認識嘉凱城 第4頁
3、 項目規劃價值 248248萬、低密度、多產品組合、全功能配套大盤萬、低密度、多產品組合、全功能配套大盤 大盤大盤：項目總建筑面積248248萬平米；萬平米； 低密度：低密度：容積率1.61.6，建筑密度24%24%； 臺地：臺地：地勢落差大，山體臺地山體臺地資源豐富； 湖公園：湖公園：大面積湖景公園； 復合型復合型: :涵蓋高層、多層洋房、別墅高層、多層洋房、別墅等建筑類別，配備教教 育、商業、文化娛樂、社區配套育、商業、文化娛樂、社區配套等綜合設施。 區域區域 產品組合產品組合 配套配套 西 別墅、洋房、高層 社區商業、會所、中學、幼兒園 中 高層、洋房 商業、社區活動中心、學校 東 洋房、高層 商業、幼兒園 西西 中中 東東 黑龍江路 青銀 第5頁 項目目標理解 整體營銷整體營銷三大目標：三大目標： 既得利益既得利益 產品升值產品升值 品牌升值品牌升值 區域升值區域升值 回款 現金流
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