香港觀塘apm、中環(huán)ifc等5個商業(yè)項目市場調查報告（58頁）.pdf
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香港觀塘apm、中環(huán)ifc等5個商業(yè)項目市場調查報告（58頁）.pdf
1、香港項目考察報告香港項目考察報告 策劃部/2012.02 目錄 金鐘太古廣場 朗豪坊購物中心 商業(yè)管理公司總結 觀塘APM 中環(huán)IFC APM 區(qū)位圖區(qū)位圖項目名稱APM 地址觀塘道418號創(chuàng)紀之城五期 開發(fā)商新鴻基地產 開業(yè)時間2005年5月 總建筑面積6萬平方米 樓層地上11層 項目簡介 香港的APMMALL 是一個 以年輕人為主要目標客戶群體， 以“品味生活志”和“潮流時 尚體驗”為概念的大型商場。 同時，APM采用了前衛(wèi)、 人性的建筑設計，并且延長營 業(yè)時間，滿足年輕人夜生活的 需求。 APM 香港的APM Mall是新鴻基地產于東九龍發(fā)展的旗艦商場，位于九龍觀塘，總面積 大約6萬平方
2、米。 用地面積約9850平米，建筑面積約6萬平米，層高3.54.2米，52部手扶電梯。由 貝諾BENOY設計公司設計，利用觀塘地鐵站及公共交通樞紐分別與3各樓層連接，大大 提高了顧客的流量。 X Geneneration Site設計靈感來源于燈籠，各層的燈光不同，帶領顧客進入了超現 代的感官世界。三大設計亮點： 玻璃天幕：14500平方英尺的玻璃天幕，引入大量的自然光線。 玻璃圓柱建筑：270度開場景觀，8600平方英尺的玻璃幕墻，共利用了350塊玻璃， 營造通透感及不夜天的氣勢。 快速手扶電梯：設計了2組快速手扶電梯，將顧客迅速的由一層送往三層和五層， 令人流平均分布。 整體介紹整體介紹
3、項 目 平 面 圖 項 目 平 面 圖 四1L叫 五檀LS 二ti Le? 錮 L6 - Hl L3 商場運營優(yōu)勢商場運營優(yōu)勢: 人性化的細節(jié)設計：人性化的細節(jié)設計： 如設置嬰兒護理間；快速扶手電梯；影像等候區(qū)； 購物便利柜等區(qū)域。 強勁的品牌推廣活動：強勁的品牌推廣活動： 在傳統節(jié)日舉辦活動以外，還不定期邀請一些明星舉辦 簽唱會、創(chuàng)辦展覽會、舉行趣味比賽。這些活動使得年 輕人在APM不僅能享受購物的樂趣，還能近距離接觸明 星和觀看趣味節(jié)目，使得APM迅速在年輕人中名聲鶴起。 差異的主題定位：差異的主題定位： APM Mall定位為年輕人為主要消費對象、以夜間 消閑及“品味生活志”為概念的大型商場，樹立 鮮明的主題定位，走差異化競爭之路。有了明確 的定位之后，Mall的設計和運營方式都服從于這 個主題。 商場人流動線分析商場人流動線分析 APM將塔樓寫字樓大堂設于商場 L2 層，相當于地面
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