2013年北京宣西文保區(qū)與廣安二期住宅發(fā)展實施策略（275頁）.pdf
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2013年北京宣西文保區(qū)與廣安二期住宅發(fā)展實施策略（275頁）.pdf
1、宣宣西文保區(qū)西文保區(qū) 全長300多米、寬15米的商業(yè)街區(qū) 店鋪分割面積：5703800平方米。 目前正在招商 華貿(mào)商業(yè)街目標(biāo)消費群體：華貿(mào)商業(yè)街目標(biāo)消費群體：為華貿(mào)中心及CBD區(qū) 內(nèi)高端時尚人士 目標(biāo)租戶：目標(biāo)租戶：為經(jīng)營服裝、家居、珠寶、體育用品、 眼鏡、名表、美容美發(fā)、沙龍、等業(yè)態(tài)的國內(nèi)國 際知名品牌。 位于華貿(mào)廣場核心地帶，東與超豪華的麗思卡爾頓與 JW萬豪酒店相鄰，西靠國際一線品牌旗艦店匯聚地新 光天地，南臨華貿(mào)寫字樓的購物中心。 定位為：城市的趣味與時代的風(fēng)情的集聚點。 利用幾組半開放式建筑小品，與風(fēng)情酒吧、咖啡廳和 圓形下沉式露天溜冰場組成。 123 寫字樓部分地上建筑面積約23萬
2、平方米。 一座高135米，28層，五層以上辦公部分：4.9萬平米 二座高151米，32層，五層以上辦公部分：5.7萬平米 三座高167米，36層，五層以上辦公部分：6.6萬平米 5A智能寫字樓 3座高達百米以上的集辦公自動化、信息自動 化、安防自動化、管理自動化、通訊自動化于 一身的超5A級智能寫字樓自西向東依次走高； 其目標(biāo)客戶定位于大型國際機構(gòu)和企業(yè)，旨在 營造全球一體化的商務(wù)交流平臺。 華貿(mào)中心寫字樓 124 國際公寓 公寓區(qū)占地6.17公頃，總建筑面積20萬平米。 戶型齊全，既有少量投資型一居，又有主流的創(chuàng)意 型二居和居住型三居，更有20套頂層CEO至尊空中 別墅。 五星級酒店 引進萬
3、豪酒店集團下屬兩大頂級品牌-超豪華酒 店里茲 卡爾頓(The Ritz-Carlton)和國際五星級酒 店萬豪（Marriott）。 華貿(mào)中心公寓及酒店 125 華貿(mào)中心對本項目的啟示 成功引入新光三越及兩家頂級酒店集團，對項 目產(chǎn)生本質(zhì)影響，有力克服地段不利因素，并帶 動寫字樓、公寓、自持商業(yè)的價值。 寫字樓成功整售，并與德意志銀行建立戰(zhàn)略關(guān)系， 為寫字樓及整個項目的統(tǒng)一經(jīng)營、管理創(chuàng)造了條 件。 126 北京僑福芳草地北京僑福芳草地 環(huán)境友好的創(chuàng)新建筑環(huán)境友好的創(chuàng)新建筑 127 國內(nèi)首個通過LEED白金認證的綠色環(huán)保的復(fù)合式 大樓 整體規(guī)劃整體規(guī)劃 北京僑福芳草地于2010年竣工，系一座總建面積達20萬 平米的綜合大樓。其中包括五星級酒店、中央綠地、高檔 購物中心、環(huán)保甲級寫字樓及高級配套設(shè)施 交通便捷交通便捷 位于二環(huán)和東三環(huán)之間，去地鐵、出租車和各公交線路都 很方便。地鐵六號線該站臺
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