2013年湖南長沙市洋湖垸I-63住宅項目營銷執行方案（184頁）.pdf
-
資源ID：113129
資源大小：15.35MB
全文頁數：184頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2013年湖南長沙市洋湖垸I-63住宅項目營銷執行方案（184頁）.pdf
1、謹呈：中國水電建設集團房地產（長沙）有限公司 長沙思源經紀 2013-07-28 長沙思源經紀 2013-07-28 洋湖垸I-63項目 營銷執行方案 基于發展商的目標預期，基于發展商的目標預期，20142014年實現銷售任務為年實現銷售任務為12.612.6億元，億元， 我們應該如何組織貨量將成為本次報告的營銷前提。我們應該如何組織貨量將成為本次報告的營銷前提。 營銷前提：營銷前提： A組團 B組團 C組團 A組團： A組團位于地塊東部，共由10棟住 宅組成，其中： #1#6，6棟東南向看江； #8#10，3棟位處小區中央景觀 區東側； #7，1棟南臨興聯路 B組團： B組團位于地塊北部，共
2、由6棟住宅 和1棟辦公公寓組成，其中： #11#13，3棟住宅，部分戶型北 向看洋湖垸濕地公園； #25#26，2棟住宅位處小區中央 景觀區北側，南向看中央景觀； #15，1棟住宅位于小區西北部，西 臨瀟湘大道西沿線 #14，1棟辦公公寓位于小區西北角， 處洋湖大道和瀟湘大道西沿線交界 處 C組團： C組團位于地塊西南部，共 由7棟住宅和1棟酒店公寓組 成，其中： #22#24，3棟住宅位處小 區中央景觀區西側，東向或 北向看中央景觀； #18，1棟酒店公寓位于小 區西南角，處興聯路和瀟湘 大道西沿線交界處 #16#21（#18除外），5 棟住宅位于小區西南部，西 臨瀟湘大道西沿線，或南臨 興
3、聯路 基于對項目地塊和樓棟排布的解析，以及開工和交樓時序性的判斷，基于對項目地塊和樓棟排布的解析，以及開工和交樓時序性的判斷， 本項目整體可分為本項目整體可分為A A、B B、C C三個組團，組團間價值排序應為三個組團，組團間價值排序應為ABCABC 營銷前提營銷前提/ /貨量組織貨量組織 一期：C組團 （補缺者） 低價走量、 規避競爭 方案一：項目分期基于價值遞增的原則，從區域“補缺者”向“領導者”方案一：項目分期基于價值遞增的原則，從區域“補缺者”向“領導者” 逐步轉型，追求利益最大化逐步轉型，追求利益最大化 明星： 稀缺資源、豪宅產品 現金牛： 一線景觀 瘦狗： 區域認同、生活感受 項目價值兌現路徑： 營銷前提營銷前提/ /貨量組織貨量組織 方案一麥肯錫戰略導入方案一麥肯錫戰略導入 衡量標準資金回籠、現金流市場占有率利潤率、高單價 成功因素營造競爭力集中于品牌形象整體價值帶動 發展角
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
