2013年遼寧大連第五郡住宅小區(qū)營(yíng)銷案例分析總結(jié)（38頁(yè)）.pdf

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2013年遼寧大連第五郡住宅小區(qū)營(yíng)銷案例分析總結(jié)（38頁(yè)）.pdf

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2、運(yùn)營(yíng)商的視角、本著對(duì)城市和居住者負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、深度開發(fā)的又一區(qū)域性項(xiàng)目。大連市甘井子區(qū)政府將遷入項(xiàng)目二號(hào)地，將在此形成區(qū)域行政中心、商務(wù)中心和文化中心。第五郡項(xiàng)目西北方的大東溝軟件產(chǎn)業(yè)基地的將遷入項(xiàng)目二號(hào)地，將在此形成區(qū)域行政中心、商務(wù)中心和文化中心。第五郡項(xiàng)目西北方的大東溝軟件產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展成熟將迅速形成高科技產(chǎn)發(fā)展成熟將迅速形成高科技產(chǎn) 基本概況：項(xiàng)目簡(jiǎn)介：區(qū)位甘井子區(qū)政府正對(duì)面物業(yè)類型商業(yè)，小高層，多層洋房，公寓占地面積 58萬(wàn) 容積率 1.3 建筑面積 73萬(wàn)m2 最早開盤時(shí)間 2008年6月28 綠化率 35% 總戶數(shù) 6000戶車位配比 1：1 裝修情況

3、毛坯物業(yè)費(fèi) 2.00元/平方米月開發(fā)商大連億達(dá)美加房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司大連億達(dá)物業(yè)管理有限公司建筑設(shè)計(jì) 美國(guó)A+K設(shè)計(jì)公司景觀設(shè)計(jì) 貝爾高林、美國(guó)HZS 全程營(yíng)銷世聯(lián)地產(chǎn)、維美地產(chǎn)，目前自銷規(guī)劃布局 50棟花園洋房、21棟小高層、5棟公寓（七號(hào)地待定）當(dāng)前均價(jià) 三號(hào)地公寓均價(jià)：13580 三號(hào)地住宅均價(jià)：15400 六號(hào)地均價(jià)：21900 一號(hào)地公寓均價(jià)： 15000（精裝） 4 項(xiàng)目概況 5# 4# 6# 1# 2# 3# 5 項(xiàng)目概況/營(yíng)銷概況 2008.4-2009.6 2009.7-2010.7 2010.8-2011.8 2011.9-今推售節(jié)奏及價(jià)格 2009.4，房展會(huì)期間加推二期，未舉行開盤儀式。起價(jià)8700，均價(jià) 10500元 7月4日加推B9號(hào)樓，當(dāng)天推出103套住宅要是以三房為主。約有100人參加，成交45套左右。推售節(jié)奏及價(jià)

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