2013年沈陽藏瓏1620水岸豪宅入市推廣全案創意匯報（46頁）.pdf
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2013年沈陽藏瓏1620水岸豪宅入市推廣全案創意匯報（46頁）.pdf
1、至善藏瓏 源自天性 水岸、洋房與這個時代的故事 深圳市種子創意沈陽藏瓏1620專案組 2013年5月23日 在全沈陽都在關注全運會的時候、 在全沈陽都在為全運會中心建設讓路的時候、 在綠城已經占領了全運村概念的城市標示優勢的時候， 我們是不是要貼全運會跟著走？ 全運逼近，最炙手可熱的板塊。關鍵問題全運的知名度如何轉換成消費 者的購買價值？ 金道城 建面186萬 容積率3.1 多層：90-140 高層：55-115 華茂中心 建面100萬 容積率2.5 別墅：186 洋房：107-157 高層：41-98 綠城全運村 建面180萬 容積率1.5 洋房：140-300 高層：90-180 本案 建
2、面36.3萬 容積率1.5 洋房：110-170 小高層：100-120 高層：70-100 區域依舊陌生，還競爭激烈。關鍵問題站在全運里面來看項目，能否跳脫紅海競爭？ 36萬方項目如何支持雙瑞東北戰略首發的姿態？ 切入藏瓏1620操盤策略的角度： 回到藏瓏看1620 中海的霸氣藏瓏的品牌底蘊 金地的自識團隊/產品的自信 萬科的深耕差異化客戶定位 華潤的融合新沈陽審美標準 綠地的手段借勢借力達共贏 碧桂園的性價比價格策略保人氣 南派知名品牌進入姿態 雙瑞借鑒 藏瓏進入沈陽的姿態和模式 step 1 告訴全沈陽藏瓏來了 20072013，藏瓏從長沙城市湖岸領袖豪宅，到百億新城海 岸懂海之家、到全
3、運中心國際新城河岸作品。 沈陽 鲅魚圈 長沙 在長沙 在沈陽 在鲅魚圈 從“品質”到 “全成品湖岸領袖生活” 重新定義城市湖區豪宅物業 形成藏瓏產品頂級化、生活方式精致化的標準化 重新定義新時代鼎級洋房標準 形成藏瓏從公園住區標準化、配套主題化， 引領當地城市特色提升（溫泉會所經營、濱海精品 商業街區） 重新定義海岸宜居豪宅物業 湖 河 海 完成客戶圈層 運營（生活平 臺）藏瓏會的 模式； 完成藏瓏從產 品到“全面品 牌運營”的基 礎 藏瓏品牌定位： 城市水岸 豪宅作品 創想家 每一座城市新崛起的中心，藏瓏都以領先者的姿態，搶先引領一種新時代的居 住觀念，與時代領袖的生活趨勢亦步亦趨； 智者樂水。藏瓏源于水岸，水是人生存根本，是文明居住的源頭和理想； 藏瓏的每一份作品都是無數業內精英的心血凝聚而成，中國地產豪宅排行榜10 大豪宅作品的精華匯聚藏瓏； 但是藏瓏每到一處，都在最大化的尊重土地、
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