2013年商業、商務公寓、辦公面積贈送方法分析報告（61頁）.pdf
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2013年商業、商務公寓、辦公面積贈送方法分析報告（61頁）.pdf
1、商業、商務公寓、辦公贈送方法 深圳中原建筑中心 201304 商務公寓 贈送 辦公贈送 商業贈送 住宅 贈送 對大家而言，住宅贈送方 式已經掌握的爐火純青，但是 隨著越來越多的開發商涉足商 業地產，我們同樣需要了解商 業、商務公寓、辦公的贈送方 式，在項目前期設計階段，給 予開發商、設計院提供參考！ 前沿 目錄 1 2 3 商業贈送方法 商務公寓贈送方法 辦公贈送方法 PART1 商業贈送方法 商業贈送方法 偷車庫 露臺騎樓 常見以下贈送方法 夾層 偷車庫 露臺 騎樓 夾層 商業贈送方法 1、夾層贈送規范 商業建筑首層層高一般為4.5米，最大丌超過6米，其他樓層層高一般為4.2米，最大丌超過
2、5.1米；特殊商業建筑的層高可根據商業業態及運營模式確定。 6m 首層層高 5.1m其他樓層層高 商業贈送方法 1、夾層贈送案例 6m、5.1m層高，局部隔成兩層 6m/5.1m 二層 一層 商業贈送方法 1、夾層贈送案例 6m、5.1m層高，局部隔成兩層 商業贈送方法 2、偷車庫贈送 深圳小區大多采用臺地設計的手法， 例三湘海尚、和諧家園、荔山公館等； 一層為商業+車庫，抬高一層作為車庫，即能滿足車位需求，又能降低成本，還能實現陽光車庫 的設計，還可考慮設計下沉式園林，增加園林情趣； 商業位于一層，在商業上設計架空層，可增加園林的整體通透性，同時園林空間最大化； 商業贈送方法 2、偷車庫贈送
3、案例 車庫為丌計容面積，占用車庫面積，加大商業進深； 商鋪 商鋪 商鋪 商鋪 商鋪 商鋪 車庫 商鋪 商鋪 商鋪 商鋪 商鋪 商鋪 車庫 改造前改造后 商業贈送方法 2、偷車庫贈送案例 車庫為丌計容面積，占用車庫面積， 改成超市，例首譽、綠景香頌等等； 地下一層改超市面積5764， 本層車庫停車位數395個， 地下一層改超市后，本層車位287個； 超市 商業贈送方法 3、露臺贈送案例 通過層疊的退臺設計，設置了室外平臺，丌僅增加戶外營業面積，而且成為公共花園和休閑廣 場，例成都萬象城。 商業贈送方法 3、露臺贈送案例 通過層疊的退臺設計，設置了室外平臺，丌僅增加戶外營業面積，而且成為公共花園和休閑廣 場，例成都萬象城。 商業贈送方法 3、露臺贈送案例 通過層疊的退臺設計，設置了室外平臺，丌僅增加戶外營業面積，而且成為公共花園和休閑廣 場，例成都萬象城。 商業贈送方法 3、露臺贈送案例 通過
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