2013年無錫首創悅府住宅小區案例分析報告（13頁）.pdf
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2013年無錫首創悅府住宅小區案例分析報告（13頁）.pdf
1、絕對保密 無錫 首創悅府 營銷案例 銷售篇 2013 05 15 2 項目概況 首創悅府位于無錫新區長江路板塊，機場路以西、景瀆路以東，蘇巷路和冷瀆港之間。周邊配套成熟，臨近歐 尚超市和金域緹香、長江綠島、奕淳公寓、歐典家園等眾多小區。總建筑面積約23萬平方米，由13幢高層與14幢洋 房共同組成。 項目采用立體式、多元化的園林規劃設計，通過“溪、園、林、彩”的景觀概念，將社區中的游園廣場與參差 其中的組團洋房庭院景觀巧妙融合。社區內自然水系借景地塊南側的冷瀆港，在有限空間中營造出無限意境，綠樹 長堤映印于湖，給居住者帶來了一個極致的濱水型風情園林。多層次造坡的空間組合，舒適的戶型設計，純粹和諧
2、 的社區氛圍，完美結合典雅的建筑藝術與優雅城市生活，引領無錫高尚居住風情。 基本概況： 項目簡介： 區位 新區長江北路（歐尚東南300米） 物業類型 多層、小高層、高層 占地面積 100000平 容積率 2.10 建筑面積 235079平 最早開盤時間 2010-08-29 綠化率 46.5% 總戶數 1900套 車位配比 1:1.2 裝修情況 毛坯 物業費 1.85-2.2元/.月 開發商 無錫首創置業有限公司 物業公司 北京金網絡物業管理有限公司 建筑設計 HZS建筑設計咨詢（上海）有限公司 景觀設計 美國奧斯本環境藝術設計有限公司 全程營銷 北京金網絡房地產經紀有限公司 規劃布局 14棟
3、6層多層、1棟18層小高層、2棟13層小高層、 10棟30-34層高層 當前均價 目前高層均價8800元/，洋房均價10000元/ 3 首創悅府最大的賣點是地段，長江北路、金城路、太湖大道、機場路環圍成一個立體的交通路網，居住其內的業主，不 管是從事城際工作亦或是城內工作都有著便利的交通優勢。尤其在城鐵通行、同城時代日漸成為流行趨勢的今天，“交 通優勢盤”無疑是投資客們的首選，擁有如此便捷交通的首創悅府，未來升值潛力可見一斑。 項目概況 2公 里 歐尚 百安居 金域緹香底商 錫城一街 雷迪森酒店 麥庫 步行至最近的 兩個公交站牌 需要20分鐘 1 公 里 4 首創悅府社區涵蓋高層與洋房兩種業態，規劃總住戶約為1800戶，共分為三期開發1期：涵蓋高層21、22、 25、26、29#樓+洋房7#、8#樓；2期：涵蓋高層4A|4B#、5A|5B#、6A|6B#及洋房9、10、11、12#樓；3期
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