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北京朝陽大悅城購物中心案例研究報告（14頁）.pdf

資源ID：113161 資源大小：1.36MB 全文頁數：14頁
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北京朝陽大悅城購物中心案例研究報告（14頁）.pdf

1、0 北京朝陽區大悅城北京朝陽區大悅城項目項目簡介簡介項目概況項目概況朝陽大悅城為城市綜合體建筑，規劃占地面積 84610平米，規劃總建筑面積超過40萬平方米，其中包括大型購物中心23萬平方米，酒店式服務公寓7萬多平方米。購物中心地上11層，地下3層，集購物、餐飲、娛樂、文化、健身、休閑等六大主題于一體，規劃引進主力店、次主力店、特色店等各類商戶400余家。項目概況項目概況項目定位“超級家庭生活娛樂購物中心”，以家庭為主題包裝商業，在北京的商業地產項目中堪屬第一。建成后將以先進的消費概念，豐富的業態與經營品種融入人們的生活，極大緩解朝青板塊商業

2、嚴重不足的現狀，滿足區域百萬消費人群的消費渴望，成為北京市場極具地標性與文化性的超大型、一站式休閑購物中心。項目概況項目概況開發商：開發商：中糧集團總建筑面積總建筑面積：40.6萬平方米層數：層數：地下3層，地上11層占地面積：占地面積：8.5萬平方米總投資：總投資：44億停車位：停車位：3000個開業時間：開業時間：2010.5.1 項目地址：項目地址：朝青板塊核心地段，朝陽北路與青年路交叉口的東北角，四環與五環之間項目定位：項目定位：項目定位“超級家庭生活娛樂購物中心”，以家庭為主題包裝商業項目區位項目區位商圈：商圈：朝陽大悅城地理位置優越，據朝陽北路與青

3、年路金十字地段。商圈范圍為朝青板塊的基本區域并向東跨過五環路覆蓋定福莊板塊的邊緣地帶。朝陽大悅城定位所帶來的競爭優勢，使大悅城不僅能夠輻射朝青板塊，同時也具備了輻射東部地區的影響力。原本僅為居住區域的朝青板塊，會因大悅城的出現而具有了真正意義的商圈，并最終與燕莎商圈、華貿商圈三足鼎立，開創東部商圈新格局。區位選擇區位選擇朝陽大悅城位于北京城市東部朝青板塊核心地段，朝陽北路與青年路交叉口的東北角，三、四環之間，與姚家園路、朝陽路共同構成三橫三縱路網體系，集中了地鐵6號線、多條公交線路等多種出行工具，交通極為便利。人口分析人口分析人口結構方面除了具有少量原有居民外，大部分均為隨著該區域房地產發展而逐步遷入的高素質居民。項目周邊半徑三公里區域內，已經云集了眾多中高檔住宅，以北京新貴人群、高級城市白領置業的首選之地。居住總人口達到百萬，消費潛力巨大，目前逐漸

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北京朝陽大悅城購物中心案例研究報告（14頁）.pdf

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