成都市錦繡工場市場定位及商業定位報告（73p）.pdf
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成都市錦繡工場市場定位及商業定位報告（73p）.pdf
1、成都市錦繡工場 市場分析及商業定位 報告 成都市錦繡工場 市場分析及商業定位 報告 廣州高力國際物業服務有限公司成都分公司廣州高力國際物業服務有限公司成都分公司 二零零六年十二月二零零六年十二月 第一部分 基礎資料分析.3 一、成都概況.3 1、成都簡介.3 2、行政區劃.4 二、國內生產總值.6 三、產業結構.7 四、社會消費品零售總額.9 五、人口規模及結構.10 六、在崗職工工資收入.11 七、居民可支配收入支出及消費結構.12 八、旅游業分析.14 九、城市交通.15 十、固定資產投資.16 十一、城市未來發展.17 1、成都經濟社會發展目標.17 2、交通格局.18 3、旅游文化.2
2、0 十三、基礎資料分析小結.21 第二部分 市場分析.23 一、成都零售商業市場概況.23 二、成都零售商業格局發展.24 三、項目及項目所在區域商業環境分析.36 （一） 、浣花溪片區商業環境分析.36 （二） 、錦繡工場項目基地分析.37 （三） 、小結.41 四、競爭者分析.42 （一） 、成都現有旅游休閑商業區調查分析.42 （二） 、未來潛在競爭對手分析.51 （三） 、競爭性分析.53 五、市場分析小結.56 第三部分 商業定位分析.57 一、項目定位.57 二、目標消費群體.57 三、目標消費區域.58 四、商業定位.58 五、定位設計與定性結構六、項目業種業態規劃建議與組合.5
3、9 六、項目業種業態規劃建議與組合.60 七、業種業態組合.61 八、樓層業態分布及商家配置.63 九、租金規劃建議及試算.66 第一部分第一部分 基礎資料分析基礎資料分析 基礎資料分析是建立在我司對成都市經濟發展水平，人口發展、交通、旅游業等宏觀經 濟數據的分析整理之上。 通過對宏觀經濟的分析， 旨在為開發商提供一個對項目所面臨的市 場進行方向性判斷的大層面分析文件。 一、成都概況一、成都概況 1、成都簡介 成都市是四川省的省會、 國務院首批公布的全國 24 個歷史文化名城之一， 全國 15 個副 省級城市之一，是中國西南地區重要中心城市，也是國務院確定的西南地區科技、商貿、金 融中心和交通、通信樞紐。 成都市位于四川省中部，四川盆地西部，介于東經 1025410453和北緯 30 053126之間，總面積 12390 平方公里，東北與德陽市、東南與資陽市毗鄰，南西與 眉山市相連，西南與
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