1、城市綜合體項目 經典案例 城市綜合體項目 經典案例 敬呈：中海地產敬呈：中海地產 上海高力物業顧問有限公司 零售物業代理及咨詢部 2010年06月 經典項目案例例舉經典項目案例例舉 上海港匯廣場上海港匯廣場1. 2.上海國盛中心上海國盛中心 3.蘇州世貿運河城蘇州世貿運河城 4.南京河西萬達廣場南京河西萬達廣場 5.日本東京中城日本東京中城 上海港匯廣場項目簡介上海港匯廣場項目簡介 上海港匯廣場總面積40余萬平方米，總投資55億 人民幣，是由香港恒隆集團主要投資及管理的一 個大型綜合性項目。 港匯廣場項目由美國凱里森設計事務所設計，統 合商業貿易、現代化寫字樓、商務套間及住宅三 大功能，三位一
2、體，專業上互相支持，外觀上相 互輝映。 按具體使用功能區分，港匯廣場為大型購物中 心，港匯中心為雙塔型甲級寫字樓，港匯廣場服 務式公寓為高檔涉外酒店式公寓。 309,522平方米平方米總建筑面積總建筑面積 19,200平方米服務式寓所（服務式寓所（18層）層） 共64,600平方米兩座住宅大樓（兩座住宅大樓（34層）層） 共123,798平方米兩座辦公大樓（兩座辦公大樓（55層）層） 101,924平方米購物商場（購物商場（6層）層） 上海港匯廣場位置特點上海港匯廣場位置特點 上海港匯廣場項目位于上海徐家匯中心區 域，地鐵一號線徐家匯站上蓋，俯瞰整個徐 家匯商業中心。 港匯廣場項目建設之初，徐
3、家匯地區恰逢舊 城改造，在市政府的大力推動下，有多個大 型項目一同落戶徐家匯商圈。 經過近15年的蓬勃發展，如今的徐家匯已經 成為上海第二大商圈，港匯廣場更是成為徐 家匯地區乃至全上海的地標性項目。 今非昔比 上海港匯廣場開發節奏上海港匯廣場開發節奏 由于上海港匯廣場項目建設期恰逢97年亞洲金融危機，主投資方恒隆集團最終決 定將項目分兩個階段進行建設 港匯廣場購物商場 港匯花園（一期） 港匯花園（二期） 港匯中心（一座、二座） 港匯服務式公寓 - 2005.06 - 2006.02 - 2006.10 - 1999.12 - 1999.12 項目第一階段開盤時間 項目第二階段開盤時間 上海國盛中心上海國盛中心-項目簡介項目簡介 上海國盛中心位于長風生態商務區重 點推進的核心區域，是長風生態商務 區開發面積最大、位置最佳的一幅地 塊。 業態組成：國盛中心（國浩長風城） 是由新加坡國浩集團計劃
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