福建晉江八仙山三力商業綜合體項目整體定位與物業發展建議報告(320頁).pdf
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福建晉江八仙山三力商業綜合體項目整體定位與物業發展建議報告(320頁).pdf
1、謹呈:福建省晉江市三力機車有限公司 精品精品源于專業源于專業 晉江八仙山三力項目整體定位與物業發展建議報告 沿著城市發展的方向創造飛躍 2 第一部分(初期)第一部分(初期) 區域市場調查研究區域市場調查研究 2014/05/152014/05/15之后之后 第三部分(終期)第三部分(終期) 項目物業發展建議項目物業發展建議 工作工作 最終成果最終成果 區域宏觀經濟環境研究 區域城市板塊調研 區域產業發展調研 區域市場現狀與競爭分析 項目條件與地塊解析 城市發展線研究 區域發展線研究 市場競爭發展線研究 區域市場目標客戶群體需 求意向調研 項目本體研究 客戶需求調研 市調結論回顧 市場發展現狀與
2、趨勢研究 市場競爭分析 項目價值與問題思考 信息收集與信息收集與 市場調研階段市場調研階段 國內典型類型項目開發模 式調研 項目驅動模式與整體定位 第二部分(中期)第二部分(中期) 項目整體定位與發展戰略項目整體定位與發展戰略 項目整體規劃設計建議 風格、立面、功能分區、 物業與套型配比、交通組 織、公共配套等建議 項目啟動策略 經濟測算 項目規劃設計建議報告 設計任務書(設計階段 配合事項) 初步形成項目運營思路 提交意向客戶需求調研分析 項目前期顧問服務工作內容 2014/05/012014/05/152014/05/012014/05/15 第一、二部分匯總提案報告 項目前期市場調研與整
3、 體定位報告 3 項目前期顧問服務研究思路 核心問題梳理 城市區域機會挖掘宏觀政策環境 項目地塊資源條件梳理 企業目標與項目要求 市場機會挖掘 項目發展戰略 項目整體定位 案例借鑒 客戶需求解析 項目物業發展 功能定位 檔次定位 形象定位 客戶定位 功能布局 業態布局 物業設計 目錄 CONTENTS 01 市場機會挖掘 項目分析與核心問題梳理 02 03 04 城市區域機會挖掘 客戶需求分析 項目整體發展戰略定位 05 06 案例解讀與開發運營借鑒 項目物業發展建議 07 01 CHAPTER ONE 項目分析與核心問題梳理 項目本體分析 資源條件與約束條件梳理 價值屬性界定 核心問題梳理 6 項目所屬區域是晉江城市空間布局的重要組成部分,是城市空間拓展區域、城市綠肺的核心區域與重 點熱點區域,是承接老城區人口疏散和現代服務業的重要區域。自然條件優越,整體屬于新型開發區 域,受認知度一般