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福州海峽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地推廣手冊（47頁）.pdf

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福州海峽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地推廣手冊（47頁）.pdf

1、項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述【項(xiàng)目簡介】海峽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地位于福州貴安溫泉度假區(qū)的核心地段，總面積約4300畝。一期用地1110畝，總投資51億元人民幣；二期用地3190畝，總投資10億元人民幣。項(xiàng)目于2011 年年底開始動(dòng)工，預(yù)計(jì)在2015年年底前全面竣工，并通過35年的運(yùn)營和發(fā)展，逐步成為立足海峽，面向全球，融匯文化、創(chuàng)意、動(dòng)漫、旅游、科技、娛樂于一體的產(chǎn)業(yè)集聚體。海峽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地一期鳥瞰圖福建省文化產(chǎn)業(yè)示范基地福建省文化產(chǎn)業(yè)示范基地福建省文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)園區(qū) 福建省文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)園區(qū) 福建省文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目福建省文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目福建省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)園區(qū) 福建省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)園區(qū) 福

2、建省智能旅游示范基地福建省智能旅游示范基地國家文化產(chǎn) 業(yè) 示范基地國家文化產(chǎn) 業(yè) 示范基地【概述概述-總體規(guī)模總體規(guī)模】海峽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃總面積約4300畝。其中：一期用地為1110畝；二期用地為3181.4畝（包括林地 2781.4畝，山農(nóng)田400畝），其中可建設(shè)用地如右圖地塊2-1、2-2、 2-3、2-4、2-5、2-6、2-7所示，合計(jì)約333.1畝，占10.47%。目前，二期用地已完成代征林地面積620.7畝，山農(nóng)田面積170畝。分區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（二期分區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（二期）地塊編號地塊2-1 地塊2-2 地塊2-3 地

3、塊2-4 地塊2-5 地塊2-6 地塊2-7 合計(jì) 用地面積（） 19124 25145 21075 20744 27794 55880 52303 222065 總建筑面積（） 7700 7035 7101.5 7700 12642 16940 166920 226038 其中住宅建筑面積（） 7700 7035 7101.5 7700 8641.5 16940 165048 220166 公共建筑面積（） 4000 1872 5872 建筑基底面積 2200 1665 3349 2909 3349 4840 7286 25598 容積率 0.40 0.28 0.34 0.37 0.45 0.30 3.19 1.02 建筑密度 11.50% 6.62% 15.89% 14.02% 12.05% 8.66% 13.93% 11.53% 戶數(shù) 10 10 8 10 10 22 1340 1

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