16萬方城市綜合體項目規(guī)劃建議(252頁).pdf
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資源ID:113337
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16萬方城市綜合體項目規(guī)劃建議(252頁).pdf
1、2008-3-24 銀海成都德豐項目規(guī)劃建議銀海成都德豐項目規(guī)劃建議 謹(jǐn)呈:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2 目的:本項目規(guī)劃調(diào)整建議 困難:咨訊不對稱、信息龐雜、工作時間周期短 工作已進(jìn)入概念設(shè)計階段、轉(zhuǎn)述董事會目標(biāo) 根本解決問題 系統(tǒng)的方法根本解決問題 系統(tǒng)的方法 立即解決問題立即解決問題 努力追求努力追求 3 項目屬性項目屬性 項目屬性項目屬性 城市研究城市研究 城市研究城市研究 綜合體研究綜合體研究 綜合體研究綜合體研究 限制條件限制條件 限制條件限制條件 客戶目標(biāo)客戶目標(biāo) 客戶目標(biāo)客戶目標(biāo) 核心問題 界定 核心問題 界定 核心問題 界定 核心問題 界定 目標(biāo)下的物業(yè)形態(tài)與產(chǎn)品組合?目標(biāo)下的物業(yè)
2、形態(tài)與產(chǎn)品組合? 目標(biāo)下的物業(yè)形態(tài)與產(chǎn)品組合?目標(biāo)下的物業(yè)形態(tài)與產(chǎn)品組合? 產(chǎn)品組合與區(qū)域發(fā)展階段的吻合?產(chǎn)品組合與區(qū)域發(fā)展階段的吻合? 產(chǎn)品組合與區(qū)域發(fā)展階段的吻合?產(chǎn)品組合與區(qū)域發(fā)展階段的吻合? 產(chǎn)品組合合適體量比例?產(chǎn)品組合合適體量比例? 產(chǎn)品組合合適體量比例?產(chǎn)品組合合適體量比例? 產(chǎn)品組合的各物業(yè)發(fā)展可行性?產(chǎn)品組合的各物業(yè)發(fā)展可行性? 產(chǎn)品組合的各物業(yè)發(fā)展可行性?產(chǎn)品組合的各物業(yè)發(fā)展可行性? 研究界定研究界定 研究界定研究界定 地鐵研究地鐵研究 地鐵研究地鐵研究區(qū)域研究區(qū)域研究區(qū)域研究區(qū)域研究 產(chǎn)品組合體量比例與經(jīng)濟(jì)測算吻合?產(chǎn)品組合體量比例與經(jīng)濟(jì)測算吻合? 產(chǎn)品組合體量比例與經(jīng)濟(jì)
3、測算吻合?產(chǎn)品組合體量比例與經(jīng)濟(jì)測算吻合? 產(chǎn)品組合體量的布局優(yōu)化?產(chǎn)品組合體量的布局優(yōu)化? 產(chǎn)品組合體量的布局優(yōu)化?產(chǎn)品組合體量的布局優(yōu)化? 物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài) 物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài) 產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合 產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合 體量比例體量比例 體量比例體量比例 布局優(yōu)化布局優(yōu)化 布局優(yōu)化布局優(yōu)化 寫字樓、酒店、公寓、商業(yè)寫字樓、酒店、公寓、商業(yè) 寫字樓、酒店、公寓、商業(yè)寫字樓、酒店、公寓、商業(yè) 4 城市研究城市研究 城市研究城市研究 綜合體研究綜合體研究 綜合體研究綜合體研究 限制條件限制條件 限制條件限制條件 客戶目標(biāo)客戶目標(biāo) 客戶目標(biāo)客戶目標(biāo) 核心問題 界定 核心問題 界定 核心問題 界定 核心問題 界定 地鐵研究地鐵研究 地鐵研究地鐵研究區(qū)域研究區(qū)域研究區(qū)域研究區(qū)域研究 物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài) 物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài) 產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合 產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合 體量比例體量比例 體量比例體量比例 布局優(yōu)化布局優(yōu)化