沈陽達世紀廣場商業住宅項目營銷推廣策劃方案（57頁）.pdf
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沈陽達世紀廣場商業住宅項目營銷推廣策劃方案（57頁）.pdf
1、CHINA LANDCHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND 做 一 個 項 目樹一 座豐碑做 一 個 項 目樹一 座豐碑 1 達達世紀廣場項目世紀廣場項目 營銷策劃方案營銷策劃方案 二七年十二月二七年十二月 CHINA LANDCHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND 做 一 個 項 目樹一 座豐碑做 一 個 項 目樹一 座豐碑 2 定位策劃 及開發策略 定位策劃 及開發策略 營銷策劃推廣營銷策劃推廣 市場詳細調研 項目特性分析 市場詳細調研 項目特性分析 項目地塊勘察 市場初步認知 項目地塊勘察 市場初步認知 ?1.達項目分析 ?2.品牌構建思路 ?
2、3.市場環境研究 ?4.項目開發思路 ?5.商業資金運作思考 ?6.附錄： 1）設計單位甄選方式 2）前期品牌推廣思路 3）市場調查項目一覽 ?項目研究分析 ?市場環境分析 1）整體市場特點 2）住宅環境 3）商業環境 ?項目定位分析 1）SWOT分析 2）項目定位 ?項目開發實施策略 1）整體開發指標 2）首期開發策略 3）營銷前期籌備 項目前期策劃工作劃分 本項目營銷策劃工作建立在市場調研及項目定位分析的基礎上，作為后續工作推進的實施策略：本項目營銷策劃工作建立在市場調研及項目定位分析的基礎上，作為后續工作推進的實施策略： ?項目地塊勘察 ?宏觀背景研究 ?房地產市場調研 本項目營銷策劃工
3、作建立在市場調研及項目定位分析的基礎上，作為后續工作推進的實施策略：本項目營銷策劃工作建立在市場調研及項目定位分析的基礎上，作為后續工作推進的實施策略： ?引子引子 ?整體推廣思路整體推廣思路 ?策略目標策略目標 ?營銷手法營銷手法 ?入市策略入市策略 ?營銷推廣策略營銷推廣策略 ?營銷部署營銷部署 ?價格策略價格策略 ?案名建議案名建議 投資分析概算投資分析概算 ?建設規模 ?成本估算 ?工程進度 ?租售價格 ?資金平衡 ?收益指標 ?敏感性分析 CHINA LANDCHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND 做 一 個 項 目樹一 座豐碑做 一 個 項 目樹一 座豐碑 3 引子 達為什么選擇沈陽？達為什么選擇沈陽？ 土地資源優質、政府人脈通達、市場潛力巨大土地資源優質、政府人脈通達、市場潛力巨大 達選擇沈陽！達選擇沈陽！ 達選擇沈陽
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