1、沈陽商業項目市場研究 Maeket Reserch for Shenyang Project 致： - Page 1 - 附：沈陽市地鐵一號線站位圖 太太原原街街 - Page 2 - 1. 城市簡介 - Page 3 - ? 沈陽市位于中國東北地區的南部，遼寧省的中部，古稱 “奉天”，城市雛形形成于15世紀早期。 ? 作為遼寧省的省會，沈陽市是中國東北地區經濟、文 化、交通、金融和商業中心，也是中國重要的工業基地和 歷史文化名城。 ? 沈陽作為東北地區的政治軍事重鎮和區域經濟中心成 為了清王朝的發源地，遺留下故宮、北陵等歷史文化遺 跡。 ? 城市起源 - Page 4 - ? 沈陽由九區、一
2、市和三縣組成，總面積12， 980平方公里，其中3495平方公里是城區。 ? 城市核心區主要包括：和平區、沈河區、大 動區、皇姑區以及鐵西區等五個行政區； 資料來源：沈陽市政府及統計局資料來源：沈陽市政府及統計局 ? 行政區劃 - Page 5 - ? 截至2006年總人口為703.6萬人，其中市區人口與縣（市）人口之比為71%:29%,城市化 進程明顯。近三年沈陽市的人口增長保持了較為穩定的增幅，預計2010年沈陽市人口總數 將超過720萬人。 資料來源：沈陽市統計局 | TCBL研策部資料來源：沈陽市統計局 | TCBL研策部 ? 人口概況 2001年年2002年年2003年年2004年年
3、2005年年2006年 圖：沈陽市人口變動及2010年人口總量預測 （單位：萬人） 年 圖：沈陽市人口變動及2010年人口總量預測 （單位：萬人） 2010年年 人口 變動率 689.3688.9689.1693.9698.6703.6723.4 -0.06%0.03%0.70%0.68%0.72% 0.7% 圖：沈陽市人口人口分布 （單位：萬人） 市區人口 圖：沈陽市人口人口分布 （單位：萬人） 市區人口 71% 499.9萬人 縣（市）人口 萬人 縣（市）人口 29% 203.7萬人萬人 - Page 6 - ? 沈陽擁有著密如蛛網的航空、鐵路、公路運輸網絡，交通網絡四通八達、交通體系十 分便捷。 ? 沈陽桃仙國際機場不僅是東北地區最大的紐機場，并且也 是我國繼北京、上海后第3個擁有赴歐、美、澳三大洲國際航 線的城市。與國際15個城市、國內43個城市（地區）實現通航 沈陽桃仙國際機場不
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