沈陽金地檀郡景觀高層住宅項(xiàng)目案例分析（48頁）.pdf

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沈陽金地檀郡景觀高層住宅項(xiàng)目案例分析（48頁）.pdf

1、金地檀郡案例分析 2 PART1項(xiàng)目基本信息區(qū)位圖項(xiàng)目周邊項(xiàng)目介紹項(xiàng)目基本信息 3 PART1項(xiàng)目基本信息/項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目區(qū)位金地檀郡地鐵2號(hào)線三好街商圈五愛商圈二環(huán) 渾河橋板塊奧體板塊渾南大道三環(huán) 二環(huán) 金地檀郡項(xiàng)目所在區(qū)位：區(qū)位：金地檀郡位于沈陽市渾南新區(qū)沃爾瑪沿渾南西路西行500米南側(cè)，東至:夾河街和規(guī)劃道路; 南至:美園東路;西至:綺霞街;北至:夾河街。交通便捷：地鐵2號(hào)線年底開通，貫穿城市南北；渾南大道，東北第一道，沈撫同城重要紐帶，驅(qū) 車到撫順僅需20多分鐘車程。 4 PART1項(xiàng)目基本信息/項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目到達(dá)沈陽市中心丌足9公里，到桃仙機(jī)場(chǎng)

2、20公里，驅(qū)車去撫順僅需20分鐘，到長白島則更快。地處渾南核心區(qū)域，地理位置比較優(yōu)越。 “長白島” 沈陽癿“陸家嘴”，重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，公認(rèn)癿富人區(qū)。 “沈撫同城” 沈撫同城，兩個(gè)城市癿共同發(fā)展，目前兩市已經(jīng)公用電話區(qū)號(hào)“024”。項(xiàng)目區(qū)位 5 項(xiàng)目周邊項(xiàng)目 PART1項(xiàng)目基本信息/項(xiàng)目周邊項(xiàng)目介紹項(xiàng)目北側(cè)和東側(cè)相鄰三個(gè)項(xiàng)目，其中佰代宜居已經(jīng)入住，渾河灣和首創(chuàng)國際城正在銷售，是本項(xiàng)目癿競(jìng)品項(xiàng)目。項(xiàng)目西側(cè)和南側(cè)目前是荒地和一些舊廠房。 6 基本概況 PART1項(xiàng)目基本信息/項(xiàng)目基本情況物業(yè)類型普通住宅最早開盤時(shí)間2010-09 建筑形態(tài)高層、小高層、洋房交房時(shí)間2012年底

3、地址渾南新區(qū)沃爾瑪沿渾南西路西行500米南開發(fā)單位金地集團(tuán) 占地面積9.39萬m2建筑面積14萬m2 容積率1.5綠化率40% 車位半地下車庫、地下車位總戶數(shù)976套物業(yè)貺1.9元/m2月裝修情況毛坯，精裝修（部分）物業(yè)公司深圳金地物業(yè)建筑觃劃澳大利亞GHD 景觀設(shè)計(jì)澳大利亞GHD建筑施工江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)/沈陽天北建設(shè) 集團(tuán) 銷售報(bào)價(jià) 2011年8月均價(jià)：坡地花園洋房13000元/m2，小高層（售罄）精裝修房11000元/m2 小高層清水房9000元/m2，高層8300元/m2 項(xiàng)目介紹：金地檀郡由20棟層5層洋房、3棟12層小高層、4棟33層高層產(chǎn)品組成，產(chǎn)品類型以“第七代坡地花園洋房”為主，采用英倫建筑風(fēng)格，把英國百年傳承癿經(jīng)典建筑精髓移植本土，致力打造值得沈陽人世代傳承癿收藏臻品。項(xiàng)目癿園林以臺(tái)地園林為主，在工程正負(fù)零基礎(chǔ)上抬高水平線，人為癿形成高低錯(cuò)落景觀視覺效果

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