沈陽華潤中心之華潤大廈市場辦公寫字樓調研報告（32頁）.pdf
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沈陽華潤中心之華潤大廈市場辦公寫字樓調研報告（32頁）.pdf
1、S h e n y a n g 華 潤 中 心華 潤 中 心S h e n y a n g 華 潤 中 心華 潤 中 心 華潤大廈華潤大廈 1、沈陽概況 2、公司及項目介紹 3、規劃及進度 4、華潤大廈 1 、 沈陽概況 城市地理城市地理 位于中國東北位于中國東北 遼寧省省會 中國特大城市 中國特大重工業基地之一中國特大重工業基地之一 東北地區最大的中心城市 歷史文化名城 首批中國旅游城市 國家“振興東北”計劃的龍頭 城市概況城市概況 滿清王朝、滿清文化的發祥地滿清朝滿清文化的發祥地 總面積1.3萬平方公里，已建成市區面積793平方公里，市區面積全國排名前10，城市化率70%，高于45%的全國
2、平均水平 總人口1002.6萬（包括外地來沈人員及各個縣市），全市戶籍人口786萬，市轄區人口513.5萬 年2009年，沈陽GDP達4359億元，同比增幅達14.1% 東北地區最大物資集散地和貿易中心，商品流通規模、市場容量和社會商品流通量居東北各市之首，為東北中心市場 沈陽市政府確定，到2012年把沈陽建成全國裝備制造、東北地區商貿物流和金融三大中心，成為遼寧乃至東北地區全面振興的 重要增長極 城市集群城市集群 沈陽地處東北經濟走廊的重要位置 沈陽周邊100公里內集合7個資源型中型城市 ，形成極具資源互補的城市網絡 2010年4月，國家發改委正式批復沈陽經濟區2010年4月，國家發改委正式
3、批復沈陽經濟區 為國家新型工業化綜合配套改革實驗區 政府已著力打造沈撫一體化，開始加快營口、 盤錦港口建設使之成為沈陽最近的出海通道盤錦港口建設，使之成為沈陽最近的出海通道 截止到2008年底,該城市群總人口達2400萬， GDP總量達9170億 沈陽經濟圈是中國繼“長三角”“珠三角”“ 京津唐”之后第四個都市經濟圈 城市交通城市交通城市交通城市交通 省內集中了以基礎工業和加工工業為主 的七大城市構成了遼寧中部城市群其的七大城市，構成了遼寧中部城市群，其 均在1小時車程內，形成環射型城市群 沈山、長大、沈丹、沈吉等六條鐵路匯集 沈并向方高鐵4小時到京沈陽并通向四面八方，高鐵4小時到北京、 3小時到大連、1小時到長春、3小時到哈 爾濱，未來還將建設哈大高速鐵路，沈陽 中心換乘位置更加突顯 由環城高速連為一體的京沈、沈大、沈丹 等高速公路網，充分覆蓋周邊7市及北京、 大連、長春和哈爾濱 擁有東
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