生活方式購物中心（lifestyle center）案例研究（30頁）.pdf
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生活方式購物中心（lifestyle center）案例研究（30頁）.pdf
1、Lifestyle center 案例研究案例研究 美國邁阿密美國邁阿密Coco walk 美國洛杉磯美國洛杉磯The Grove 新加坡新加坡 Vivo City (怡豐城）怡豐城） 中國中國.北京盈港北京盈港-Solana Lifestyle center 案例研究案例研究 美國邁阿密美國邁阿密Coco walk 美國洛杉磯美國洛杉磯The Grove 新加坡新加坡 Vivo City (怡豐城）怡豐城） 中國中國.北京盈港北京盈港-Solana Cocowalk 被認為是美國第一家被認為是美國第一家lifestyle center，其所采取的開放式建 筑結構和偏重娛樂、餐飲的商業組合也成
2、為 ，其所采取的開放式建 筑結構和偏重娛樂、餐飲的商業組合也成為lifestyle Center 的重要標準的重要標準 資料來源： 基本情況基本情況 發展商：發展商：PMAT Real Estate Investments 位置位置:美國弗羅里達洲的邁阿密 設計單位：設計單位：Development design group 規模：規模：租賃面積2萬平方米，三層建筑，840個停車 位；租戶數量64個 開業時間：開業時間：1990年 購物中心類型：美國第一家購物中心類型：美國第一家lifestyle center 獲得獲得ULI 的建筑創新獎的建筑創新獎 獲得獲得ICSC的最佳城市購物中心獎的最
3、佳城市購物中心獎 案例研究案例研究COCO WALK Cocowalk 所在位置為臨海的著名的商業區，并且商圈居民收入水 平較高 所在位置為臨海的著名的商業區，并且商圈居民收入水 平較高 位于邁阿密市南部靠近比斯坎灣的椰林 鎮，是邁阿密的著名繁華商業區 項目地址項目地址 項目位置 周邊商圈 項目位置 周邊商圈 項目商圈為邁阿密的富裕居民居住區，3 公里商圈內人口為13萬，家庭年收入為7萬 7千美元；并且由于新的住宅項目的進展， 商圈內的人口仍在以年6%的速度增加 案例研究案例研究COCO WALK Cocowalk 的租戶組合中娛樂和餐飲的比例大于購物；同時以全國 性及區域性品牌為主占 的租戶組合中娛樂和餐飲的比例大于購物；同時以全國 性及區域性品牌為主占66% 租戶租戶面積（平方英尺）面積（平方英尺）占總租賃面積比例 全國 占總租賃面積比例 全國/地區性租戶地區性租戶: AMC 影劇院1
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