1、經濟概覽 2 上半年，沈陽市實現地區生產總值 2,867.2 億元(448.0 億美元)，比去年同期增長 13.6%(表一)。 在市場需求回升和投資持續增長的帶動下，1 月至 7 月沈陽市規模以上工業累計完成總產值 6,603.0 億元 (1,031.72 億美元)，較去年同期增長 27.6%(表一)。 本季度，外商直接投資增長迅速。1 月至 7 月，實際 利用外資 35.2 億美元，比上年同期增長 60.2%(表一)。 固定資產投資方面，前七個月投資額為 2,659.9 億元 (415.61 億美元)，同比增長了 30.0%。其中房地產開 發投資 930.4 億元(145.38 億美元)，比
2、去年同期增長 21.9%(表一)。 1 月至 7 月，沈陽市消費物價指數為 105.7，較去年同 期增長 5.7%(表一)。 表一 經濟指標經濟指標 指標指標 時期時期 單位單位 數值數值 同比增同比增 長長(%) 地區生產總值 前兩季 億人民幣 2,867.2 13.6 工業生產總值 前七月 億人民幣 6,603.0 27.6 人均可支配收入 前七月 人民幣 13,570.3 13.9 固定資產投資總額 前七月 億人民幣 2,659.9 30.0 房地產開發投資 前七月 億人民幣 930.4 21.9 實際利用外資 前七月 億美元 35.2 60.2 居民消費價格指數 前七月 - 105.7
3、 5.7 資料來源：沈陽市統計局 寫字樓市場 3 2011 年第 3 季度，位于五里河區域的華潤大廈入伙甲 級寫字樓市場，為市場新增可租賃面積 70,000 平方米。 至此，甲級寫字樓市場總存量增至 366,700 平方米(表 二)。 本季度甲級寫字樓平均租金為每月每平方米 140.91 元 (22.02 美元)，環比上季度上漲 11.71%。租金增長主 要來自于新入伙的華潤大廈寫字樓，帶動五里河地區 的區域平均租金環比上漲了 36.06%。此外，受旺盛的 市場需求推動，北站區域甲級寫字樓租金也有小幅上 升(表二)。 本季度新增需求主要集中在新入伙的華潤大廈，由于 大部分簽約客戶正在裝修中，目前僅有少數企業入駐， 新增吸納量較少。預計下個季度簽約客戶基本入駐完 畢，屆時，該寫字樓吸納量將大幅增加，空置率繼續 下降。 第 3 季度甲級寫字樓市場總空置率為 25.51%，環比上 升 19.57
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